更多服务
报名条件
报名时间
报名费用
免试条件
报名入口
报名流程
科目搭配
准考证打印
考试时间
考试科目
考试方式
考试范围
考试题型
考试大纲
考试地点
查分时间
查分入口
合格分数线
成绩管理
合格证书
考试教材
2015年注册税务师考试《税法二》第三章知识点：第五节
来源：
高顿网校
2015-03-24
漫漫考试路，各位考生，您准备好了吗？如何快乐高效的学习？高顿网校为广大学员提供财经考试培训课程，请各位考生紧跟网校名师的步伐尽快进入备考复习，让高顿与您共同努力，2015年注册税务师考试梦想成真！我要报名>>
【内容导航】：
一、一般减免税规定
二、特殊减免税规定
【所属章节】：
本知识点属于《税法二》第三章土地增值税第五节土地增值税的税收优惠的内容。
【知识点】：土地增值税的免税规定
一、一般减免税规定
(一)建造普通标准住宅出售，其增值率未超过20%的，予以免税。增值率超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。
附：普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
(二)因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。
指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
(三)从2008年11月1日起，居民个人转让住房免征土地增值税。
(四)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租房、经济适用房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
二、特殊减免税规定
对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税。
需要说明的是，并不是对所有在1994年1月1日以前已签订开发合同或已立项的房地产都免税，享受免税必须具备以下几个条件：
1.是否已按合同规定投入了资金并进行了开发。对未投入资金即转让的房地产，不予免税。
2.是否属于该房地产开发建成后的首次转让。如果不是首次转让而是再次转让，每转让一次，都应按规定计征一次土地增值税。
3.是否在规定的5年期限内(后又延长2年)首次转让。除特案规定予以免税的以外，超过7年期限的首次转让，也不予免税。
高顿注册税务师考试题库——全球财经*9题库（精题真题、全真模考系统、名师答疑）>>>点击进入“每日一练——免费在线测试”
高顿温馨提示：
版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。
本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。
如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。
在线咨询热销
专业老师服务 限时优惠
点一下领资料
税务师真题真题讲义【税法一】
真题高频考点，刷题全靠这份资料
下载合集
税务师三色笔记【涉税服务实务】
税务师备考神器，速看锦囊
下载合集
2023税务师考纲解析【涉税法律】
考纲解析全了解，备考不发愁
下载合集
税务师备考 热门问题解答
- 税务师每年什么时候报名？
-
税务师报名时间通常为每年5月至7月，补报名时间通常为每年8月。2023年的税务师考试报名时间为：2023年5月8日10:00至7月10日17:00。补报名时间为：2023年8月4日10:00至8月14日17:00。
- 税务师每年什么时候考试？
-
最近几年税务师考试都是在11月份举办的，2023年的税务师考试时间为11月18日-19日。
- 税务师考试科目有哪些？
-
税务师考试科目共5门，分别为：《税法（一）》、《税法（二）》、《涉税服务相关法律》、《财务与会计》、《涉税服务实务》。其难度顺序排行为：《涉税服务实务》>《财务与会计》>《涉税服务相关法律》＞《税法二》>《税法一》。
- 税务师考试科目怎么搭配？
-
考生可以在第一年报考：《税法一》+《税法二》+《涉税服务实务》；第二年报考：《涉税服务相关法律》+《财务与会计》。一年备考三科要求考生具有一定的基础，时间充足的情况下，能够合理安排学习计划，精力充沛的情况下扎实掌握每个科目的知识，争取在2年内通过考试。
严选名师 全流程服务
周靖
高顿税务师讲师
- 学历背景
- 管理学硕士
- 教学资历
- 从事财会教育近十年，教学经验丰富，深谙出题规律，原理讲解清晰，考点记忆有趣。
- 客户评价
- 重、难、疑、易考点把握精准，有亲和力和幽默感，学员亲切称课堂为“故事会”。
马上提问
- 老师好，考出税务师的难度相当于考进什么大学？
- 老师好，税务师考试怎样备考（越详细越好）？
- 老师好，38岁才开始考税务师会不会太迟？
- 老师好，税务师通过率是多少？
- 老师好，税务师挂证一年多少钱，怎么操作？
999+人提问
杜丽娟
高顿税务师讲师
- 学历背景
- 硕士
- 教学资历
- 8年财税教学培训经验：CPA、中级、税务师等；曾获全国十佳教师。
- 客户评价
- 法条“粉碎机，善于用严谨的逻辑和通俗易懂的语言“粉碎”生涩的法条，授课具有亲和力让税法课程充满人间烟火。
马上提问
- 老师好，考出税务师的难度相当于考进什么大学？
- 老师好，税务师考试怎样备考（越详细越好）？
- 老师好，38岁才开始考税务师会不会太迟？
- 老师好，税务师通过率是多少？
- 老师好，税务师挂证一年多少钱，怎么操作？
999+人提问
马腾
高顿税务师讲师
- 学历背景
- 硕士
- 教学资历
- 8年财税教学培训经验：CPA、中级、税务师等；曾获全国十佳教师。
- 客户评价
- 深谙应考逻辑和解题方法，重难点突出，授课特点深入浅出、耐心细致，帮助数万考生有效提分。
马上提问
- 老师好，考出税务师的难度相当于考进什么大学？
- 老师好，税务师考试怎样备考（越详细越好）？
- 老师好，38岁才开始考税务师会不会太迟？
- 老师好，税务师通过率是多少？
- 老师好，税务师挂证一年多少钱，怎么操作？
999+人提问
其他人还搜了
热门推荐
