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2015注册税务师《税法二》冲刺强化练习题第五章

来源：高顿网校 2015-05-06

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　　第五章　房产税

　　一、单项选择题

　　1、2013年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2013年该企业应缴纳房产税(　　)万元。

　　A、62.4

　　B、69.12

　　C、76.8

　　D、77.92

　　2、某企业拥有房产原值1000万元，2013年7月1日将其中的30%用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元;2013年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2013年度应缴纳房产税(　　)元。

　　A、102400

　　B、118400

　　C、92800

　　D、78400

　　3、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时，应该(　　)为计税依据，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

　　A、免于征税

　　B、以房产租金计征

　　C、以房产余值计征

　　D、以房产原值计征

　　4、某市一商贸企业2012年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，当地政府规定计算房产余值扣除的比例为20%，计算该商贸企业2013年应缴纳的房产税(　　)万元。

　　A、30.72

　　B、32.16

　　C、42.16

　　D、19.2

　　5、下列属于房产税征税对象的是(　　)。

　　A、室外游泳池

　　B、水塔

　　C、工厂围墙

　　D、房地产公司出租的写字楼

　　6、下列房产中，不需要缴纳房产税的是(　　)。

　　A、政府机关自用的房产

　　B、宗教寺庙出租的房产

　　C、事业单位的经营性房产

　　D、个人所有的经营性房产

　　7、某企业有厂房一栋原值200万元，2013年初对该厂房进行扩建，2013年8月底完工并办理验收手续交付使用，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2013年度该企业应缴纳房产税(　)元。

　　A、20640

　　B、21000

　　C、21120

　　D、21600

　　8、某企业2013年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元;9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润l0万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2013年度该企业上述房产应缴纳房产税(　　)万元。

　　A、3.60

　　B、3.93

　　C、4.14

　　D、6.25

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