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经济师2013年《中级房地产》考试大纲（一）

来源：高顿网校 2014-06-25 11:57

　　本章节主题的是：房地产经济基本理论

　　本章节的考试内容是：

　　(一)区位理论

　　区位的概念、特征和种类，房地产区位的概念和主要区位因素;农业区位理论、工业区位理论和中心地理论的基本概念、假设前提和主要内容;同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式的主要内容，商业区区位选择指向特征，城市空间结构对区位的影响。

　　(二)供求理论

　　房地产需求的概念，需求与需要的异同，决定房地产需求量的因素及其对房地产需求量的影响，房地产需求曲线的特点及其发生位移的情形;房地产供给的概念，决定房地产供给量的因素及其对房地产供给量的影响，房地产供给曲线的特点及其发生位移的情形;房地产均衡价格的概念及其形成原理;房地产供求与价格关系的特殊性。

　　(三)地租地价理论

　　地租的概念和本质，地价的概念，我国地价的内涵;劳役地租、实物地租和货币地租等地租形式;级差地租、绝对地租和垄断地租的概念;地价的本质，地价与地租之间的数量关系。

　　(四)城市化理论

　　城市的概念及其与乡村的区别，城市的类型，城市的产生和发展演变阶段;城市化的概念及其表现，城市化进程的阶段划分，城市化的度量，城市化引起的变化，城市化与社会经济发展和房地产发展;郊区化的概念，发达国家的郊区化现象，我国的郊区化现象;逆城市化现象及其出现的原因。

　　本章节的考试目的是：

　　测查应试人员是否理解区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论，是否掌握供求规律、地价与地租的关系、城市化规律，以及是否具有分析房地产区位优劣、计算地价和把握城市化趋势的能力。

　　以上经济师的考试*7大纲是由高顿网校小编[*{7}*]制作而成的！

　　高顿网校小编祝愿所有参加2014年经济师的考友们都能提前开始复习，相信能取得较为理想的成绩，开启自己美好的职场人生！

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