更多服务

特色服务

找学习资源

查报考信息

看备考资讯

备考工具箱

报考指南

报考查询

报名模拟

交流群

考试日历

资料中心

预约提醒

证件照

免费题库

全部

经济师2013年《中级房地产》考试大纲（八）

来源：高顿网校 2014-06-25 13:11

　　本章节主题的是：房地产估价

　　本章节的考试内容是：

　　(一)房地产估价概述

　　房地产估价的概念、主要原则和一般程序。

　　(二)房地产估价的市场法

　　市场法的概念、适用的估价对象和估价操作步骤;搜集交易实例、选取可比实例、建立比较基准、交易情况修正、市场状况调整、房地产状况调整和求取估价对象价值的含义和主要内容。

　　(三)房地产估价的收益法

　　收益法的概念、适用的估价对象和估价操作步骤;收益法的计算公式，净收益、报酬率的求取。

　　(四)房地产估价的成本法

　　成本法的概念、适用的估价对象和估价操作步骤;成本法的基本公式，重新购建价格的概念和求取，建筑物折旧的求取。

　　(五)房地产估价的假设开发法

　　假设开发法的概念、适用的估价对象和估价操作步骤;假设开发法的基本公式，现金流量折现法和传统方法的含义及区别;假设开发法计算中开发经营期、开发完成后的房地产价值，扣除项目金额、折现率等的求取。

　　(六)房地产估价报告

　　房地产估价报告的概念、形式和组成。

　　本章节的考试目的是：

　　测查应试人员是否理解房地产估价的市场法、收益法、成本法和假设开发法的概念、原理，是否掌握不同估价方法的操作步骤和计算公式，以及是否具有测算房地产价值和撰写房地产估价报告的能力。

　　高顿网校小编祝愿所有参加2014年经济师的考友们都能提前开始复习，相信能取得较为理想的成绩，开启自己美好的职场人生！

　　考试励志名言：一步登天做不到，但一步一个脚印能做到；一鸣惊人不好做，但一股劲儿做好一件事可以做；一下成为天才不可能，但每天进步一点点有可能。

　　以上经济师的考试*7大纲是由高顿网校小编[*{7}*]制作而成的！

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线