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房屋租赁合同还要印花税？税率是多高？

来源：互联网 2020-09-04

房屋租赁合同还要印花税？税率是多高？

其实在我们买东西或者买房子，消费交易的时候，有一个税大家应该都听说过，但是具体缴纳多少，税率是多高，可能大家还不是很清楚。比如我们今天要说的房屋租赁合同印花税。印花税这个名字听起来很好听，印花，但具体这个是什么税呢？来，一分钟让大家get到重点。

什么是印花税？

简单来说，就是合同、凭证、书据、账簿以及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票-1种类似邮票的东西，或者盖章来履行纳税义务。

那么，咱们今天说的房屋租赁合同印花税税率是多高呢？

租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。

房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，比如我签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税=10万元。印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。

举个例子：

问：我有个房屋租赁合同,每月租金是2800,我需要买印花税,应该怎么算的呀？

答：按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金答在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

根据《印花税暂行条例实施条例》第十四条条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。因此，合同是签订时计算缴纳印花税，租赁合同按照租赁费依照千分之一的税率计算申报缴纳。应纳印花税=2800×21（个月）×0.1%=58.8元。

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