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出租房子的房屋租赁税率要交多少？

来源：互联网 2020-09-04

出租房子的房屋租赁税率要交多少？

毕业季来了，应届毕业生宝宝们一定会遇到一个问题—租房。讲真，国家年年说要整治这个整治那个，但是小编租房的这么多年，也没有看到特别明显的起色，大量的无良中介跑路现象每年还有爆出。所以在租赁房子这件事上，咱们一定要长个心眼，找正规的渠道，正规的中介，可以多家对比一下。

还有在上海，个税更改之后，房东需要每年申报自己的房屋出租情况，国家是要征税的，那么这笔费用房东普遍会转嫁给租客。在咱们讨价还价的时候心理也要有个数。花一分钟好好看看这篇文章。

出租房屋税率要交多少？

个人出租房屋是一种应税行为，根据收取的房屋租金按照规定纳税。猫叔根据目前税法规定整理了一下房屋租赁应税税种，一共涉及七种税，分别是：缴增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税。

个人出租房屋税率：

（1）增值税。月租金<=10万，免征；月租金>10万，税率1.5%；

（2）城建税。月租金<=10万，免征；月租金>10万，（7%，5%，1%）享受减半征收；

（3）教育费附加。月租金<=10万，免征；月租金>10万，3%，享受减半征收；

（4）地方教育费附加。月租金<=10万，免征；月租金>10万，2%，享受减半征收；

（5）房产税。月租金<=10万，4%，享受减半免征；月租金>10万，4%，享受减半征收；

（6）土地使用税。月租金<=10万，免税；月租金>10万，免征；

（7）印花税。月租金<=10万，免税；月租金>10万，免征；

（8）个人所得税。月租金<=10万，10%；月租金>10万，10%。

个人出租其他不动产：

（1）增值税。月租金<=10万，免征；月租金>10万，税率5；

（2）城建税。月租金<=10万，免征；月租金>10万，（7%，5%，1%）享受减半征收；

（3）教育费附加。月租金<=10万，免征；月租金>10万，3%，享受减半征收；

（4）地方教育费附加。月租金<=10万，免征；月租金>10万，2%，享受减半征收；

（5）房产税。月租金<=10万，12%，享受减半免征；月租金>10万，12%，享受减半征收；

（6）土地使用税。月租金<=10万，每平方米土地年税额*占地面积；月租金>10万，每平方米土地年税额*占地面积；

（7）印花税。月租金<=10万，租赁合同金额的千分之一；月租金>10万，租赁合同金额的千分之一；

（8）个人所得税。月租金<=10万，20%；月租金>10万，20%。

今天关于【出租房子的房屋租赁税率要交多少？】就先讨论到这里！本文由高顿教育整理发布，高顿教育拥有十多年培训教辅经验，学员遍布国内外。成立至今，为百万学员提供了学习、求职、创业、职业晋升、人脉拓展的机会和舞台。寻答案，探真理，尽在高顿网校！

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CMA考试科目有哪些？: cma考试cma考试科目分为P1《财务规划、绩效与分析》和P2《战略财务管理》两个部分。题型分为单科考试题型为100道单选题和2道情境题(每道情境题包含5-7个小问题)，单选题占75%(375分)，情境题占25%(125分)。cma考试单科分数500分，及格线为360分(占比72%)，考试时长为4小时。

cma考完能否再次参加？: cma考试分为中文考试和英文考试，对于同一科目的考试，在一个考试时间段只能进行一次，12个月内不得超过三次。例如，P1科目考试在1月/2月考试时间段只能参加一次。所有重考需要重新注册并支付相应的费用。

cma一年考几次？: cma中文考试一年三次，英文考试一年三次。cma中文考试每年有3个考试日期，分别为4月、7月和11月。CMA英文考试时间每年较为固定，CMA英文考试每年有3个考试窗口，每个考试窗口的时间为两个月，分别是:1月/2月，5月/6月，9月/10月。考生可以在各个窗口期内自由选择具体CMA考试时间。

cma的含金量如何？: cma考试含金量还是比较高的。CMA与美国注册会计师(USCPA)、金融特许分析师(CFA)一起并称为美国财会领域的国际三大黄金认证。cma考试含金量还是比较高的。经济的快速发展，管理会计人才的缺口越来越大，很多国内企业包括国企也开始鼓励员工学习CMA，各大企业招聘财务人员、高层管理人员也明确要求持有CMA证书者优先录用，可见，CMA证书已经成为进入大型企业的“敲门砖”。

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凤夙

高顿CMA首席讲师