一同学
非投资性房地产转为投资性房地产公允价值大于账面时,不是不能影响损益吗?为什么处置的时候又冲减成本增加利润了呢?处置时的其他综合收益是转换时的数吗?
展开一同学:
认真努力的同学,你好。
这样处理只是把转换时公允价值大于账面价值带来的收益递延了,所以当时计入其他综合收益,处置时才结转入损益,结转损益的金额就是转换时的金额。
希望能帮助同学理解,有疑问欢迎继续提问,加油~
展开一同学:
不明白,那最终也是影响了利润了啊,不是也存在操纵利润一说吗?
展开一同学:
我给同学用个小故事整理下这个原理,非投资性房地产转投资性房地产采用公允价值计量,也就是账面转公允,也可以理解为低风险转入高风险。给同学讲个一个母亲对自己子女的关爱的故事吧,子女在家待久了对母亲说,看外面花花世界想出去闯一闯(非投转投,低风险进入高风险,账面转公允),作为母亲肯定担心,说去到外面肯定会遇到很多困难,处处碰壁,这个要你自己承受(公允<账面,计入公允价值损益),子女说自己愿意,有一天子女在出去外面世界的路途中突然捡到了一个钱包,高兴至极,但母亲却说外面世界没你想得这么美好,这是你捡到的,并非你自己凭本事赚的,先放在我这里替你保管吧(公允>账面,计入贷方其他综合收益),将来都会是你的(将来处置时这部分其他综合收益会结转进入损益)。子女在外面多年经历到了社会的风霜,对母亲说想回家了,母亲说回来吧,回来的路途中无论赚或者赔都是你自己的(投转非投,高风险进入低风险,无论公允大于或者小于账面,都计入当期损益公允价值变动损益),只要回来就好。这也体现出立法者对企业的谨慎性要求,这也是立法者所考虑到的原理。
老师
老师已回答
认真努力的同学你好:在实务中也是需要基于谨慎性计提减值的,同学写的会计分录是正确的。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
在这个充满挑战和机遇的行业中,我们融合了数学、统计、计算机科学和金融等多学科的知识,运用科技手段来研究金融市场的行为,以及如何利用这些行为来获取投资回报。在面对日益复杂的金融市场和激烈的竞争中,传统的投资方法已经不能满足我们对收益和风险控制的要求。因此,量化金融越来越受到关注和推崇,作为一种创新的投资方法,以其高效性、准确性和及时性,被越来越多的投资人士和机构所青睐。 【涵盖大部分的考点、重难点】学霸学姐的CQF全套备考资料 作为一名从事量化金融领域的专业人士,在这里,我想与大家分享更多有关于量化金融的知识和解析,希望您在这个行业中找到属于自己独具特色的路途。 1、量化机构最主要的核心竞争点,一是行业发展前瞻度、配置能力、交易能力、创新与变革能力、资本市场认可度。策略本