唐同学
本题使用权初始入账价值怎么算？是分开两租金算吗？
老师好！问一个新准则使用权资产问题，我21年1月租的房子到22年5月，每月租金5000不含税，22年6月到23年5月，每月租金5500不含税，利率按3.85%，这使用权初始入帐价值怎么算？是分开两租金算还是可以按一份总金额折算？
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来自 唐同学 的提问
2021-04-08 20:39:36 阅读4965
唐同学：
勤奋的同学，你好。
如果是实务问题的话，因为金额较小不符合重要性原则所以可以不确认使用权资产。直接将每月支付的租金计入相关成本费用。
如果要确认使用权资产的话，可以按照月租金及月折现率算出使用权资产的入账价值。在后续对租赁负债进行摊销时也按照月份来进行。
在考试中一般都是会整年租赁，所以按年付款额和年折现率折现，不会出现只租到年中的情况。
希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！
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