晚同学

经济法基础这里提到共有份额权属转移之日,是指B已经把它的1/3的部分转移登记给甲了吗?

这里提到共有份额权属转移之日,是指B已经把它的1/3的部分转移登记给甲了吗?那这样如果后续A和C在六个月内主张优先购买,甲还要把房子的这部分份额转给他们?

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来自 晚同学 的提问 2021-04-13 13:09:42 阅读603

晚风同学,你好,关于经济法基础这里提到共有份额权属转移之日,是指B已经把它的1/3的部分转移登记给甲了吗? 我的回答如下

可爱的同学,你好 ღ( ´・ᴗ・` )

如果这个房子已经登记给受让人了,那就不能再行驶优先购买权了。

希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦,要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ノ゙

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晚同学:

那我就不明白这个六个月的规定所写的“共有份额权属转移之日”是哪一天了啊

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晚风同学,你好,关于经济法基础这里提到共有份额权属转移之日,是指B已经把它的1/3的部分转移登记给甲了吗? 我的回答如下

共有份额权属转移之日:对于不动产,是办理不动产共有登记之日。对于动产,是共有份额转让合同生效之日。

权属转移之后,共有人在6个月内想行使优先购买权,怎么行使,这个是法律的模糊地带,没有明确规定,参考善意取得制度来。如果受让人是善意的,那么受让人取得所有权,如果受让人不善意,那么共有人可以行使优先购买权,动产或不动产要给到共有人。


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晚同学:

对啊,老师现在说的就是我原先想的,但老师之前为什么说“如果这个房子已经登记给受让人了,那就不能再行驶优先购买权了。”呢,行使还是能够行使的,只是看具体情况怎么判把?

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晚风同学,你好,关于经济法基础这里提到共有份额权属转移之日,是指B已经把它的1/3的部分转移登记给甲了吗? 我的回答如下

对的,抱歉第一次回复考虑的不是很周全,其实要看具体情况的。

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