s同学
关于合同担保的物保+物保这里的条款项怎么理解？
老师您好 关于合同担保 物保+物保这里 条款有些看不懂 可以举个例子吗
来自 s同学 的提问
2021-04-16 15:14:41 阅读377
s同学：
勤奋好学的准CPA同学你好~
举个例子：A向B借款500万元，约定由A的父亲C以其名下房屋（市值400万元）作为第一顺位抵押，同时A又找到其朋友D，D以其名下房屋（市值500万元）作为第二顺位抵押，借款到期后A无力偿还，就与B协商，你看我父亲的房子就值400万，就算拍卖了也没法偿还全部借款，你放弃我父亲的抵押权，然后把D的房子拍卖了不就可以完全偿还借款了吗？
从这个例子中可以看出，如果法律允许这种行为的出现，必然会对D非常不公平，因为D在答应对A的借款进行担保时是看在其父亲已经担保了其中的绝大部分，自己的风险很小，但是A和B通谋之后放弃了对C的抵押权，那么此时就加重了D的抵押责任，无疑对D是非常不公平的，所以法律约定，B可以放弃C的抵押权，但是放弃了之后在放弃的400万范围内不能向D要求承担，D只承担剩余100万的抵押责任，这样就公平了~
勤奋好学的准CPA同学继续加油吧~成功的路上从不拥挤，因为坚持的人并不多！
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