闫同学，你好，关于涉及物权变动的选项A，如何理解？ 我的回答如下

亲爱的同学，你好~

异议登记不阻却物权，仅阻却善意取得。所以异议登记后甲还是可以卖房子，但是因为存在异议登记，买方在买的时候在房管局系统中是可以看到该异议登记的，所以无论如何丙是不可以主张其不知情从而善意取得该房屋的物权，而是只能继受取得该房屋所有权。

即使乙申请了异议登记（这个不是物权变动登记），甲也可以处分这个房子，比如甲把房子卖给了别人，而且办理了转移登记，那么别人就取得所有权，所以甲处分房屋是会发生物权变动的效力的，A错误。

这个A选项虽然没有明确说甲处分房屋并且办理了房屋过户登记，但是该选项考察的不是物权变动的登记，而是异议登记，从选项的意思来看，咱们不从房屋所有权变动是否进行了登记来考虑，而是认为A默认就是在甲处分了，办理了房屋过户登记。

希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

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闫同学，你好，关于涉及物权变动的选项A，如何理解？ 我的回答如下

亲爱的同学，你好~

1、乙申请异议登记后想，证实确实应该有乙的名字（这里同学是想问甲吗？）

乙申请异议登记后，需要在15日内起诉的。甲如果觉得确实应该有乙的名字，当时可以进行变更登记（乙也就不会异议登记了）

2、第三人应该把房子还回来吧，除非乙同意把房子给第三人？

第三人通过登记已经取得了房屋的所有权。第三人愿意还，是另外的故事了~

每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

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闫同学，你好，关于涉及物权变动的选项A，如何理解？ 我的回答如下

亲爱的同学，你好~

1、如果乙在15天内申诉了，而且证明确实应该有乙的名字，那不就什么这房子应该是甲和乙共有的吗？

是的，变成甲乙共有。

2、那甲的处分怎么还有效呢？

此处（1）甲为真权利人，乙进行了异议登记，（共有的判决还没有下来），甲是有权处分。（2）共有的判决下来后，甲卖房子，为无权处分，但丙基于登记取得了房屋所有权，乙可以找甲要赔偿。有异议登记丙不能主张自己是不知情的善意。

3、换个角度，如果异议登记了就不能处分的话，如果张三看房地产老板李四不顺眼，天天去异议登记，那么李四的房子不要卖了~

4、异议登记的意义何在？

异议登记与所有权登记和他项权利登记不同，它不直接发生物权变动的效力，异议登记的目的在于阻却登记簿的公信力

对于这种题，同学掌握：1、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。2、异议登记，不阻止权利人的处分权，会发生物权效力。

这两个知识点，不要过于纠结噢~

每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

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闫同学，你好，关于涉及物权变动的选项A，如何理解？ 我的回答如下

嗯嗯是的，同学想的有道理，同学理解这个法条即可。

这中类型的题大多数考查的点就是这两个~

对于异议登记有起诉成功或不成功的问题，经济法并不会考到哈~

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闫同学，你好，关于涉及物权变动的选项A，如何理解？ 我的回答如下

不客气噢~同学保持心态继续加油~

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