投资性房地产转固定资产怎么计算？-高顿问答

权同学

投资性房地产转固定资产怎么计算？

投资性房地产转固定资产为什么不用我算出来的投资性房地产20900-2000＝18900 而是用22000-2000-100

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来自权同学的提问 2021-04-18 11:50:43 阅读1908

权同学：

勤奋的同学你好：

投资性房地产转固定资产采用成本模式后续计量的，要按照转换日固定资产的原值、累计折旧、减值准备对应结转至投资性房地产的

原值、累计折旧、减值准备中，所以要按照2016年12月31日的原值、累计折旧和减值准备来计算。

继续加油噢~

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其他回答

a同学

固定资产转投资性房地产怎么处理？

宋老师

企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变，满足下列条件之一，应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：

（一）投资性房地产开始自用。

（二）作为存货的房地产，改为出租。

（三）自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。

（四）自用建筑物停止自用，改为出租。

扩展资料

采用公允价值模式计量投资性房地产转换成自用房地产时，应当以该转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值和原账面价值的差额计入当期损益。

自用房地产或存货转换成采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换the day的公允价值计价，转换the day的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换the day的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

白同学

固定资产转为投资性房地产怎么做账

黄老师

你好！固定资产转为投资性房地产会计处理，有以下两种情况：成本模式：借：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备公允价值模式：借：投资性房地产-成本（公允价值）累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益（借方差额）贷：固定资产（原值）其他综合收益（贷方差额）

捌同学

固定资产转投资性房地产公允价值计量，固定资产需要转清理再转，还是直接借：投资性房地产累计折旧贷：固定资产

汪老师

你好，是直接借：投资性房地产累计折旧贷：固定资产

捌同学

经常做题的时候忘记了转清理，写的时候就分不清了。

汪老师

固定资产在哪些情况下转清理

捌同学

你好，比如固定资产出售；报废；对外投资，都需要通过固定资产清理核算