承租人取得的使用权资产指的是融资租赁的资产和土地使用权等资产吗？-高顿问答

红同学

承租人取得的使用权资产指的是融资租赁的资产和土地使用权等资产吗？

承租人取得的使用权资产，这个使用权资产指的是融资租赁的资产和土地使用权等资产吗？因为不太明白为什么要对使用权资产计提折旧？

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来自红同学的提问 2021-04-18 18:37:43 阅读1425

刘老师 高顿研究院副院长

2021-04-18 18:37:43

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红星照耀Earth同学，你好，关于承租人取得的使用权资产指的是融资租赁的资产和土地使用权等资产吗？我的回答如下

哈喽~爱学习的同学~
是融资租赁租进来的资产，但是核算的金额要按照租赁负债现值等确定~
既然是租进来的长期资产，就要类比固定资产进行折旧哈~
希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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红同学：

老师能写一下租入资产，计提折旧的会计分录吗，例如租金一万元一个月，资产价值30万，未确认融资费用5万，年限5年，年限平均法

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龚老师 高顿研究院副院长

2021-04-18 18:37:43

免费提问

红星照耀Earth同学，你好，关于承租人取得的使用权资产指的是融资租赁的资产和土地使用权等资产吗？我的回答如下

同学你好：同学的这个题干是无法写分录（和我们租赁章节不相符）
我可以改下这个题干，即使用权资产入账价值是30万，租赁期是5年
借：使用权资产 30
租赁负债-未确认融资费用 5
贷：租赁负债-租赁付款额 35

借：管理费用 6
贷：使用权资产-累计折旧 6
继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

M同学

老师您好，我想问下企业租赁的土地使用权怎么做账务处理？还有使用权资产和租赁负债只是融资租赁所使用的科目吗？

吴老师

老师您好，我想问下企业租赁的土地使用权怎么做账务处理？答复：租赁开始时借记使用权资产，贷记租赁负债。在后期按照成本费用归属，借记管理费用等科目，贷记使用权资产累计折旧。还有使用权资产和租赁负债只是融资租赁所使用的科目吗？答复：不是的，新的租赁准则下都计入上述科目。

M同学

老师您好，我想问下企业租赁的土地使用权怎么做账务处理？还有使用权资产和租赁负债只是融资租赁所使用的科目吗？

S老师

红同学

老师您好，我想问下企业租赁的土地使用权怎么做账务处理？还有使用权资产和租赁负债只是融资租赁所使用的科目吗？

刘老师

同学你好土地使用权租赁一般也是计入无形资产的最新租赁准则更倾向于固定资产，

红同学

也就是说土地使用权的租赁还按原会计账务进行处理吗？

刘老师

土地使用权肯定属于租赁，如果我不确认使用权资产和租赁负债，那么我括号里边的短期租赁和低价值资产租赁可以归于哪一个呢？

红同学

旧准则租赁里边核算的也是固定资产

刘老师

也就是说我现在借方制造费用，贷方银行存款是没有问题的，是吗？

红同学

先计入无形资产或者长期待摊费用摊销计入制造费用

I同学

老师，使用权资产和租赁资产的区别在哪？

E老师

同学你好 1.使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。使用权资产是《企业会计准则第21号—租赁（修订版）》的产物。新准则下，无论是融资租赁还是经营租赁，对于承租人而言都不再进行区分，都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理。 2.使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。过去，对于经营租赁，这个使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。 3.新准则下，使用权资产虽然纳入表内，但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车，此时的使用权资产不是指这辆自行车本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利。