老同学
第十二题选a还是选b？地上地下连为一体的房产如何缴纳房产税？
第十二题是选a还是选b?地上地下连为一体的房产如何缴纳房产税？
老同学：
勤奋的学员：
你好!
选A.对于地下建筑物，教材414页原文表述如下： 自用的地下建筑，按以下方式计税：① 工业用途房产，以房屋原价的50% -6 0 % 作为应税房产原值。应纳房产税的税额二应税房产原值x ［l - （1 0% 〜30% ）］ x l.2 %。相当于打这两次折，第一次将原值打折，第二次原值打完折后再次打折成余值。从而再来计算房产税。
地上厂房的房产税=（8000-800）x70%x1.2%x10/12=50.4万元；
独立地下室房产税=800x60%x70%x1.2%x10/12=3.36万元。
合计=50.4+3.36=53.76万元。选A.
希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~
展开老同学：
但是这题中地上和地下不是连为一体的吗？我看蔡老师的讲义中这题是选b
展开老同学：
学员你好！题目已经明确说了是独立地下室，独立地下室指的是同地上主体无连接的，上面没有建筑物的。不是你说的地上和地下连为一体哦。
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