土地使用权不是买来当天就是投资性房地产？为什么还要摊销？-高顿问答

宝同学

土地使用权不是买来当天就是投资性房地产？为什么还要摊销？

土地使用权不是买来当天就是投资性房地产？为什么这期间还要摊销

来自宝同学的提问 2021-05-01 17:27:57 阅读623

张老师 高顿研究院副院长

2021-05-01 17:27:57

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宝林同学，你好，关于土地使用权不是买来当天就是投资性房地产？为什么还要摊销？我的回答如下

认真的同学，
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，成本模式计量的话，是需要摊销的哟
希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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宝同学：

但是还是在建设期间啊，投资性房地产建设期间还要摊销？

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黄老师 高顿研究院副院长

2021-05-01 17:27:57

免费提问

宝林同学，你好，关于土地使用权不是买来当天就是投资性房地产？为什么还要摊销？我的回答如下

爱思考的同学你好(^▽^):
不是在建期间计提的摊销，是完工10月1日之后计提的，但是使用寿命还是在延续的，所以计算土地使用权的摊销，时间需要扣除这9个月。
希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ星光不问赶路人，时间不负有心人

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

藏同学

土地使用权作为投资性房地产怎么摊销

杜老师

同学你好借：投资性房地产，借：累计摊销，借：无形资产减值准备，贷：无形资产，贷：投资性房地产累计摊销，贷：投资性房地产减值准备，之后各期间，仍按原摊销期限分期摊销，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计摊销。

D同学

为什么土地使用权作为投资性房地产在建设期间不摊销

陈老师

对应的土地也是投资性房地产，土地摊销后计入了成本，完工后又回到了投资性房地产里面，这样不就百忙一趟吗？

E同学

为什么A座土地使用权从买入就计入投资性房地产？不是还没出租出去吗？不是应该等到土地上的房屋出租出去的时候连同土地使用权一块作为投资性房地产吗？

俞老师