純同学
偶然发生的不动产销售额，是当月计入月销售额中缴纳增值税吗？
老师好~偶然发生的不动产销售额，是在发生的当月计入月销售额中缴纳增值税，但是不计入年应税销售额，是这个意思吗？谢谢
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来自 純同学 的提问
2021-05-01 22:45:09 阅读1796
純同学：
爱思考的同学，你好
可以这样理解，一般情况下，偶然发生的不动产销售的时候是要交增值税的，只是在计算增值税一般纳税人认定标准的“年应税销售额”时候不计入。
希望老师的解答能帮助到你，祝你逢考必过，加油哦~
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其他回答
董同学
纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额,不计入应税行为年应税销售额.是什么意思？
关老师
这些项目对于一般企业而言是很少偶尔发生的，国家考虑到这一点了，所以纳税人有这些销售额时，是不纳入小规模纳税人强制升为一般纳税人的销售额条件的。
Q同学
”偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额不计入应税行为年应税销售额”是什么意思？
田老师
这里的年应税销售额只针对一般纳税人资格的认定。
比如a企业平常的年销售额只有30万，今年把厂房卖了500万，全年销售530万，看似符合了一般纳税人标准，但卖厂房属于偶发行为，所以a企业不符合一般纳税人标准。
比如a企业平常的年销售额只有30万，今年把厂房卖了500万，全年销售530万，看似符合了一般纳税人标准，但卖厂房属于偶发行为，所以a企业不符合一般纳税人标准。
C同学
纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。老师这句话什么意思？
沈老师
您好，例如一个销售计算机得企业，如果一年内它只卖了一次办公楼，那么它卖办公楼的销售额就不计入销售计算机得销售额里。
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