金同学
为何投资性房地产具体核算还没讲到习题就出现在这里啊？
为啥投资性房地产具体核算还没讲到习题就出现在这里啊？前面也有好多没讲到的章节但是习题不知道那个知识点就做不对，习题安排什么情况？
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来自 金同学 的提问
2021-05-02 20:30:03 阅读360
金同学：
爱思考的同学你好~
注会的题目，章节和章节之间联系都是非常紧密的，题目也较为综合，对于土地使用权来说，既可能出现在无形资产章节，也可能出现在投资性房地产章节，这道题目同时考察了无形资产的知识点和投资性房地产的知识点，同学做题的时候如果没学到投资性房地产，可以只关注与无形资产相关的内容。
老师们在题目的设置上，经常会遇到这种跨章节题目，我们也会尽量合理设置题目，很抱歉给同学带来不便！
希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！
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其他回答
山同学
老师，不是已经出租的才做投资性房地产核算吗？怎么这里准备出租的也当投资性房地产核算
蔡老师
同学，你好。持有准备出租也是投资性房地产。
山同学
是针对房地产企业吗？
蔡老师
在这里他就不属于投资性房地产
山同学
是的，房地产企业持有准备出租的也是投资性房地产。因为他不准备出租的话就是存货
程同学
例题自建投资性房地产，为何是“开发产品”而不是“投资性房地产——在建”？
黄老师
您好，开发产品是未完工前。用以正确反映各开发项目的实际成本，包括土地开发成本的核算、房屋开发成本的核算、配套设施开发成本的核算、代建工程开发成本的核算、待摊费用的核算、以及干发间接费用的核算等。
投资性房地产—在建，是投资性房地产后续改建期间计入投资性房地产成本的归结。
程同学
您好，请您提供一下您的例题。
H同学
投资性房地产转为存货时，就有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备。为什么存货转为投资性房地产没有
L老师
您好，投资性房地产在计量时采用计提折旧、摊销和减值的方式，因此转为存货时需要将对应科目余额转出。存货计量时不采用计提折旧、摊销的方式，因此转出时没有对应科目及余额，不需要转出。
H同学
投资性房地产转为存货时，有投资性房地产累计折旧（累计摊销），投资性房地产减值准备
L老师
您好，是的，如果投资性房地产在计量过程中有计提折旧和减值就需要转出对应科目的
H同学
存货转为投资性房地产，是不是初始没有投资性房地产累计折旧和减值准备。
L老师
所以不计提投资性房地产减值准备和累计折旧
H同学
您好，存货转为投资性房地产，是将存货科目余额转入投资性房地产，存货不会计提折旧摊销，因此累计折旧和减值准备科目没有初始余额，转为投资性房地产后再计提折旧摊销
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房产满1年的不是可以加计扣除10%吗？
老师
老师已回答
勤奋的学员： 你好! 税法教材428页原文表述如下：可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5 %
2021-06-23 19:30:20
阅读289
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