请问1-13题，投资性房地产成本模式转为公允价值模式吗？-高顿问答

燕同学

请问1-13题，投资性房地产成本模式转为公允价值模式吗？

1-13题，选项有说明，老师帮忙纠正一下

来自燕同学的提问 2021-05-03 07:53:28 阅读534

吴老师 高顿研究院副院长

2021-05-03 07:53:28

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燕子水上漂同学，你好，关于请问1-13题，投资性房地产成本模式转为公允价值模式吗？我的回答如下

亲爱的宝宝你好
1题，同学中间转租前面2个字，老师看不太清楚哦，丙作为承租人，如果不是小于一年期间，都是作为使用权资产哈。2-5：√6-8：√9：错误，应该选D留存收益哈，跟第8题一样的。10：错误，固定资产应该用原值7000入账11-13：√
宝宝继续加油哦！

以上是关于成本,成本模式相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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燕同学：

老师，留存收益这里帮忙讲解一下

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吴老师 高顿研究院副院长

2021-05-03 07:53:28

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燕子水上漂同学，你好，关于请问1-13题，投资性房地产成本模式转为公允价值模式吗？我的回答如下

投资性房地产成本模式转为公允价值模式，是会计政策变更，差额要计入留存收益，也就是计入盈余公积和未分配利润。

以上是关于成本,成本模式相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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燕同学：

明白了，谢谢老师

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吴老师 高顿研究院副院长

2021-05-03 07:53:28

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燕子水上漂同学，你好，关于请问1-13题，投资性房地产成本模式转为公允价值模式吗？我的回答如下

同学不客气哈，棒棒哒，继续加油哦！

以上是关于成本,成本模式相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

E同学

投资性房地产成本模式可以转为公允价值模式吗

F老师

投资性房地产后续计量，可以成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更处理。
但已采用公允价值模式计量的不能转为成本模式。
由成本模式变更为公允价值模式，账务处理如下：
借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）
投资性房地产累计折旧/摊销（原成本模式下已计提的折旧或摊销）
投资性房地产减值准备（原成本模式下已计提的减值准备）
贷：投资性房地产（原价）
利润分配-未分配利润（或在借方）
盈余公积（或在借方）
注：计量模式变更时，公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，即上面说的利润分配和盈余公积。

芊同学

请问，投资性房地产可以从公允模式转为成本模式吗？

V老师

解答：不可以。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。　　成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

邵同学

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高

吴老师

计入资本公积