W同学

为什么对投资性房地产后续计量依旧使用作为固定资产时的预计净残值算?

题目中提到,采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,预计尚可使用年限为46年,预计净残值为40万元,但是为什么在对投资性房地产的后续计量中,依旧使用作为固定资产时的预计净残值80万元进行计算,不应该是用投资性房地产初始计量账面余额4880-累计折旧384=投资性房地产初始账面价值4496,然后再用这个账面价值减去预计净残值40万元,按照46年的使用寿命计算吗?

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来自 W同学 的提问 2021-05-15 17:28:03 阅读2035

W.W同学,你好,关于为什么对投资性房地产后续计量依旧使用作为固定资产时的预计净残值算? 我的回答如下

 爱学习的同学,你好哟~

   同学的 理解 是  正确的,      固定资产 转   投资性   房地产(成本模式),

   转换    下月  开始,  应该按   新的  会计 估计 来 计提  折旧,

   请问  同学  拍照的 是  哪里的 题目呢?


 希望老师的解答能帮助你理解!

以上是关于资产,固定资产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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W同学:

拍的是东奥轻一上的题目

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W.W同学,你好,关于为什么对投资性房地产后续计量依旧使用作为固定资产时的预计净残值算? 我的回答如下

  建议  同学  查一下   有没有 勘误,  或者   咨询一下      相关的  老师哦~


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其他回答
关同学
老师:投资性房地产,后续计量是成本模式,参照固定资产的折旧方式,那么投资性房地产应该是有净残值的吧,以20年为期来折旧?
张老师
一般是有残值的,要根据你房产的实际情况评估
关同学
固定资产一般的残值率都 是5%,投资性房地产可以这样估计吗?
张老师
可以这样评估的,不过一般的要根据房产具体情况确定
关同学
好的,谢谢老师!主要是根据房产具体情况,不太好确定
张老师
对,如果评估的准确,需要专业机构评估
关同学
嗯,谢谢老师
张老师
不客气的,不客气的
喵同学
计算固定资产折旧时的预计净残值,这个预计值有什么依据吗?
刘老师
预计净残值是估的 一般是5%以内 也可以为0
赵同学
老师好,固定资产折旧,如果有预计净残值,残值率为5%,那固定资产的账面净值等于固定资产原值减预计净残值减累计折旧,对吗?
蒋老师
净值就是原值减去累计折旧余额
赵同学
那预计净残值有什么意义呢
蒋老师
老师呢,在吗
赵同学
预计净残值就是资产报废时,能收回的价值,会影响折旧的计算
蒋老师
也就是说,当某个固定资产已经提足折旧以后,原值和累计折旧的余额不能完全一致,差额就是预计净残值,对吗
赵同学
是的,你的理解是对的
蒋老师
那已经提足折旧的固定资产,如果我不做固定资产清理,预计净残值怎么处理呢?
赵同学
就可以留在账面的
蒋老师
那如果某个固定资产做了清理,预计净残值的分录怎么写呢,或者说怎么冲销账面的预计净残值,谢谢老师
赵同学
借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 借:营业外支出 贷:固定资产清理
蒋老师
明白了,谢谢老师
赵同学
好的,客气,帮到你就好
cpa
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