讲义215页总结中，房地产开发企业销售新房，不是要扣除印花税吗？-高顿问答

邹同学

讲义215页总结中，房地产开发企业销售新房，不是要扣除印花税吗？

老师：讲义215页总结中，房地产开发企业销售新房，不是要扣除印花税吗，怎么我看提问回复中又说房地放开发企业销售新房，印花税不能扣除呢

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来自邹同学的提问 2021-05-16 13:38:20 阅读836

王老师 高顿研究院副院长

2021-05-16 13:38:20

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邹秀洁同学，你好，关于讲义215页总结中，房地产开发企业销售新房，不是要扣除印花税吗？我的回答如下

认真的袁同学，你好~，
咱们教材上，房开企业目前是不扣印花税。
但是这里是有歧义的，所以出题老师一直没有考到过这个点，

今后有可能会改革，同学目前做题的话遇到，还是不扣哈。

希望老师的解答能帮助到你~

以上是关于印花税,印花税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

佳同学

房地产企业销售存量房印花税可以扣吗？

叶老师

你好，土地增值税的计算中，房产企业是不可以扣印花税的。

S同学

房地产开发企业销售商品房是否缴纳印花税

蔡老师

营业税，如果是自行建造后销售，先按建筑业征，税率3％；然后按销售不动产再征一次，税率5％；如果通过发包的方式建造，就只在销售时按销售不动产征一次。与营业税一边计算缴纳的还有城建税，教育费附加。
土地增值税，四级超率累进税率，按增值额计交
如果开发完的房用于自己办公，或出租，要交房产税税率分别为1.2％和12％，前者按年计征，分期缴纳，后者按月按租金计征。
如果占用的土地是国有土地，还需要交城镇土地使用税，税负根据当地情况规定。
如果占用的是耕地，还要交耕地占用税，一次征收，具体要根据当地情况
在房地产开发企业进行房产开发和商品房销售过程中签订的合同，要缴印花税，具体要看签订的是什么合同来贴花。
对应税所得要交企业所得税，25％
房产卖方不是契税的纳税人，不交契税。

晨同学

土地增值税中，房地产企业新建房扣除项目的税金中为什么不包括印花税，请老师帮我讲解一下不包括印花税的原因

曹老师

你好，因为原来印花税是计入管理费用，在开发费用中已经扣除了，但实际上现在印花税是计入税金及附加，是可以作为税金扣除的，只是教材一直没有改

晨同学

考试时得按教材来是吧

曹老师

那为什么非房地产企业这个印花税就可以扣除呢

晨同学

你好，非房产企业原来出售时没有计入管理费用的，所以是可以扣除的