请问老师公允价值模式下投资性房地产发生修理费用怎么做账务处理？-高顿问答

紫同学

请问老师公允价值模式下投资性房地产发生修理费用怎么做账务处理？

请问老师公允价值模式下投资性房地产发生修理费用怎么做账务处理是直接计入其他业务成本吗

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来自紫同学的提问 2021-05-16 15:35:07 阅读1698

李老师 高顿研究院副院长

2021-05-16 15:35:07

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紫婉哈哈同学，你好，关于请问老师公允价值模式下投资性房地产发生修理费用怎么做账务处理？我的回答如下

认真努力的同学你好：
是的，同学理解非常正确！
祝学习顺利，逢考必胜！

以上是关于账务,账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

慕同学

公允价值模式下投资性房地产改扩建的账务处理

周老师

你好1扩建时候的分录借投资性房地产-在建贷投资性房地产-成本 -公允价值变动扩建时候的费用借投资性房地产-在建贷银行存款借投资性房地产-成本贷投资性房地产-在建

耿同学

投资性房地产公允模式下的账务处理

张老师

假定2010年通过购入取得的账务处理：
借：投资性房地产——成本 200
贷：银行存款 200
2010年期末：
借：投资性房地产——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50（未实现）
2010年期末资产负债表列示的投资性房地产为250万元。
2010年利润表影响当期损益（利润总额）的金额为50万元。
假定2011年出售：

处置：
甲公司的账务处理如下：
借：银行存款 400
贷：其他业务收入 400
借：其他业务成本 250
贷：投资性房地产——成本 200
——公允价值变动 50
借：公允价值变动损益 50
贷：其他业务成本 50

2011年利润表中的营业收入为400万元；
2011年利润表中的营业成本为250-50=200万元；
影响2011年利润表当期损益（利润总额）的金额=400-250+50-50=150（万元）。

处置投资性房地产时，原计入所有者权益（资本公积）的部分应当转入处置当期损益（其他业务
本）；以前形成的公允价值变动损益转入其他业务成本。要联系交易性金融资产的账务处理。

慕同学

公允价值模式下投资性房地产处置时应如何处理？

易老师

公允价值模式下对投资性房地产的处理方法：

公允价值模式下可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件，投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。

采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，而应当按照资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

扩展资料：

投资性房地产的相关要求规定：

1、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。

2、持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

3、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

胖同学

投资性房地产公允价值模式下收到租金怎么处理？计量方式由成本变为公允价值模式，会计上怎么处理？

x老师

取得租金收入
借：银行存款
　　贷：其业务收入

投资性房地产转换

自用房地产转换投资性房地产
借：投资性房地产—成本【公允价值】
　　累计折旧
　　固定资产减值准备（
　　公允价值变动损益【借差】
　　贷：固定资产
　　　　资本公积—其资本公积【贷差】

作存货房地产转换投资性房地产
借：投资性房地产—成本【公允价值】
存货跌价准备
公允价值变动损益【借差】
贷：开发产品
资本公积----其资本公积【贷差】

打半天分都没有