d同学
老师，房产税的计税依据为什么是1000+30，城镇土地使用权是3000？
老师，房产税的计税依据为什么是1000+30？城镇土地使用权是3000？
来自 d同学 的提问
2021-05-16 15:38:59 阅读389
d同学：
亲爱的同学你好，
1.房产税从价计征的计税依据：
对经营性自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。=房产原值*（1-扣除比例）*税率
对按照房产原值计税的房产，无论会计如何核算，房产原值均包含低价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
因此房产税计税依据=1000+30=1030
2.城镇土地使用税
计税依据为实际占用的土地面积。因此计税依据为3000
老师这么解释可以理解吗，有问题可以及时和老师沟通哟~
展开d同学：
城镇土地使用税为什么不加上1600呢？
展开d同学：
亲爱的同学你好呀，
厂区面积为3000【总面积】，厂区内有1600的生产车间，这个1600是在3000里的哦~
老师这么解释可以理解吗，有问题可以及时和老师沟通哟~
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其他回答
若同学
老师，城镇土地使用税计税依据是什么
李老师
你好，土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
若同学
那这个实际占用土地面积是主要是哪些，
李老师
你好，就是你单位厂房占用土地的面积
若同学
我们单位只有办公室，是租别人的，
李老师
这个也要交城镇土地使用税吗
若同学
你好，在城镇范围内租用别人的房屋作为办公室，是需要缴纳城镇土地使用税的
李老师
那我们有铺面租给别人，是不是不需要缴纳土地使用税
若同学
你好，出租出去，出租方不需要缴纳土地使用税，承租方需要缴纳土地使用税。
李老师
那就是自用的房产除了交房产税还要交土地使用税，出租的只交房产税
若同学
你好，是的，是这样的
糖同学
老师，请问房产税和城镇土地使用税的计税依据分别是什么
王老师
你好
房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%
计税依据就是房产原值或者租金收入
土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
计税依据就是土地面积
糖同学
老师，请问房屋不含税价457423房产税和土地使用税收多少了
王老师
你好，需要知道房屋是自用，还是出租，才可以计算房产税是多少
土地使用税需要知道单位面积税额，面积情况才可以计算的
而不是仅仅知道房屋不含税价457423就可以计算房产税，土地使用税的
房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%
土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
糖同学
老师，那这个扣除率怎么算了
王老师
你好，房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定
糖同学
老师，那这个房产税，城镇土地使用税有没有关于计税依据的文件，要到哪里找了
王老师
你好，你可以去 税务总局网站找关于房产税，城镇土地使用税的规定
房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%
计税依据就是房产原值或者租金收入
土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
计税依据就是土地面积
Y同学
城镇土地使用税和房产税的征收范围和计税依据是什么
老师
同学你好！城镇土地使用税 按占用的土地面积征收 定额税率 各地定额标准不同
房产税 分为自用和出租 自用的话 按房产原值征收 出租的话 按不含增值税收入征收
Y同学
厂房在农村的是不是不用缴纳？
老师
在农村的话 就不需要交了
Y同学
那些地方属于建制镇？
老师
建制镇即“设镇”，是指经省级人民政府批准设立的镇。
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