请问下存量房是没有土地成本可以扣除的吗？可以解释一下吗？-高顿问答

孙同学

请问下存量房是没有土地成本可以扣除的吗？可以解释一下吗？

老师存量房是没有土地成本可以扣除的吗

来自孙同学的提问 2021-05-20 14:52:43 阅读458

孙同学：

热爱学习的同学你好吖~

如果题目中没有给出土地成本，说明该成本已经包含在了评估价格中，就不用单独考虑啦。如果了土地成本就可以抵扣呢~

希望老师的回答可以帮助到你，预祝同学考试顺利~

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孙同学：

谢谢

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孙同学：

不客气哦~祝同学学习愉快啦~

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其他回答

M同学

这部分没有产权的地下室销售，成本怎么算，土增可以扣除吗？

V老师

没有产权，不影响土地增值税扣除，能够正常销售，也发生了实际成本，可以扣除正常按开发成本，开发费用等进行扣除。

M同学

出售公司自建的没有产权厂房怎么开票，如果公司是农业畜牧业免税公司。

V老师

没有产权证书，依旧可以开票，只是备注里面不能备注产权证书号，备注具体地址

四同学

老师好！企业零星消费500元以下，没有发票，也可以作为成本扣除是吗？具体是如何解释呢？

W老师

这个一般要求对方开个收据，上面有姓名，身份证号，用途，金额，电话号码，就可以直接入账，并可以税前扣除。

四同学

这个500元是只每次还是一天之内啊？如果一天之中合计有3-4千，但每次都不超500，这样可以不？

W老师

同学，您好，这个一般是解决零星开支没有发票的问题，如出去买水果没有发票，如修个门锁没有发票，如果频繁的使用，会引起税务部门的稽查就不好了。

雪同学

请问可以解释下这道题吗？

王老师

纳税人发生应税销售行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，全额计算缴纳增值税。增值税起征点的适用范围限于个人，且不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。意思就是只有个人才适用增值税的真让点，个体工商户不适用。起征点的幅度规定如下： 1按期纳税的，为月销售额5 000〜20 000元（含本数）。 2按次纳税的，为每次（日）销售额300 ~500元（含本数）。起征点的调整由财政部和国家税务总局规定。省、自治区、直辖市财政厅（局）和税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部和国家税务总局备案。