房产税中个人出租住房用4%，那企业向个人出租住房还是4%吗？-高顿问答

房产税中个人出租住房用4%，那企业向个人出租住房还是4%吗？

来自普同学的提问 2021-05-20 15:03:08 阅读1018

普同学：

勤奋的学员：

你好！

是的。教材412页原文表述如下：按房产出租的租金收入计征，税率为 12% 。自2008 年 3 月 1 日起，对个人出租住房，不区分用途，均按4 % 的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按 4 % 的税率征收房产税。可见向个人出租住房，也是4%的。

希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

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其他回答

快同学

个人出租住房和个人自有住房哪个不用交房产税？课上听个人出租住房4%，企业房产出租给个人也是4%,最后怎么又说个人出租不交房产税了～混了

崔老师

个人自有房产不交房产税。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。个人出租住房房产税应纳税额=租金收入×4％企业出租房产房产税税率为12%。

H同学

个人出租住房的房产税是4%，个人出租商铺或是经营性房产的房产税也是4%吗？

黄老师

您好，因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。　　另外依据《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。个人出租非住宅，房产税税率是租金的12% 为您提供解答，祝学习愉快

M同学

老师，个人出租商业住房房产税按4%还是12%？

老师

你好，商业住房是12%的哦

M同学

老师，书上说不区分用途，按4%？

老师

不区分是按4%，区分了就按各自的

S同学

房产税个人出租给个人用于居住，房产税率是4%还是免征。

姚老师

你好！这个是按4%的税率征收

S同学

个人对个人李卫华老师说是免税的，个人对单位或者单位对个人才是4%。这个说法对吗？

姚老师

你好！我看房产税上写的是个人出租住房4%，没有分租给个人还是企业啊。对个人出租住房，不区分用途，按租金收入的4%税率征收房产税。　　个人出租不属于住房的房屋，并不是用于居住的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。　　对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。