房产税从租计征时，这里为什么是✖️7呢？可以详细解释一下吗？-高顿问答

程同学

房产税从租计征时，这里为什么是✖️7呢？可以详细解释一下吗？

老师，这里为什么是✖️7呢

来自程同学的提问 2021-05-21 10:21:51 阅读507

程同学：

勤奋的学员：

你好！

房产税从租计征时，应纳税额=租金收入x税率。这里的租金收入是这一年的租金总收入，张某当年5月底将住房出租给李某，那么租金总收入=月租金5000x7个月=35000.

希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

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其他回答

熏同学

这个如果是房子用从租计征计算房产税的话，需要什么硬性条件呢。因为从租计征比从价计征要划算，那我可不可以理解为那就用从租计征

P老师

要房子实际是用于出租了，才可以采用从租计征

郭同学

这两题怎么做，可以详细解释一下吗

邹老师

您好，第一道题租赁2台起重机，每台每月租赁金额是2万元，租赁两个月，租赁双方按租赁的含税金额的千分之一交税处理。甲公司的租赁印花税：20000元/月/台*2台*2月*1‰=80000*1‰=80元乙公司的租赁印花税：20000元/月/台*2台*2月*1‰=80000*1‰=80元甲乙两家公司共应缴的印花税是：80*2=160元

郭同学

第二题(1)销售的4辆应由购买方缴纳车辆购置税；(2)待售的3辆目前无需缴纳车辆购置税；(3)该4s店应仅就自用的2辆缴纳车辆购置税。

邹老师

交纳车辆购置税怎么计算

郭同学

计税价格：关税完税价格，加上关税和消费税应纳税额=计税价格*税率10% 40*25%是加上关税的然后/（1-12%）计算的是消费税的。然后再*税率

沈同学

看不懂，能详细解释一下为什么是这样计算的吗

G老师

丧失控制权的投资收益公式如下：合并报表当期的处置投资收益＝〔（处置股权取得的对价＋剩余股权公允价值）-原有子公司自购买日开始持续计算的净资产×原持股比例〕－商誉+其他综合收益×原持股比例具体解释如下：个别报表中：借：银行存款 325 贷：长期股权投资 500/80%*50%=312.5 投资收益 12.5 将成本法结转到权益法，不需要调整当期的投资收益，全部调整未分配利润和盈余公积合并报表中：借：长期股权投资 325 贷：长期股权投资 [500/80%+100]*30%=217.5 投资收益 325-217.5=107.5 借：投资收益 80*50%=40 【合并报表中首先对处置部分50%的股权进行权益法的调整】贷：未分配利润 40 借：其他综合收益 20*30%=6 【结转剩余调整的其他综合收益至投资收益】贷：投资收益 6 个别报表+合并报表的投资收益=12.5+107.5-40+6=86 平时做选择题的时候可以直接用最上面的公式计算，更加便捷。

沈同学

借：长期股权投资 325 贷：长期股权投资 [500/80%+100]*30%=217.5 长期股权投资怎么是325，不是卖了得银行存款325吗

G老师

剩余股权的公允价值325，合并报表中要重新计量。