如何确定本题的均为投资性房地产的其他综合收益可以转损益呢？-高顿问答

C同学

如何确定本题的均为投资性房地产的其他综合收益可以转损益呢？

如何确定本题的其他综合收益可以转损益呢

来自 C同学的提问 2021-05-21 11:22:40 阅读383

陈老师 高顿研究院副院长

2021-05-21 11:22:40

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Cimplona同学，你好，关于如何确定本题的均为投资性房地产的其他综合收益可以转损益呢？我的回答如下

同学你好：
均为投资性房地产转换导致，这句话。，，固定转投房的其综可以转损益

希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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C同学：

但是本题没有说是固定资产转投房，不能理解为成本转公允吗

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陈老师 高顿研究院副院长

2021-05-21 11:22:40

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Cimplona同学，你好，关于如何确定本题的均为投资性房地产的其他综合收益可以转损益呢？我的回答如下

同学你好：
成本转公允本来就不是其综，而是留存

希望老师的解答能帮助同学理解~如果还有问题同学可以继续提问；如果问题解决了，请同学给个评价哦。

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

一同学

下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有（　）。 A. 投资性房地产原价 B. 投资性房地产转换时确认的其他综合收益 C. 投资性房地产处置收入 D. 投资性房地产持有期间累计计提的折旧其他综合收益属于资产负债表中不影响损益，为什么B要选，影响损益的是其他业务成本呀

陈老师

这个呀说的是影响处置时损益就是说处置的时候这时呀原来计入其他综合收益的部分要冲减其他业务成本影响损益的哦

L同学

请问非投资房地产转为投资性房地产产生的公允价值变动损益在投资性房地产处置时也要像其他综合收益一样转入其他业务成本吗？那如果是投资性房地产换为非投资性房地产时产生的公允价值变动损益呢？

金老师

同学，你好。非转投和投转非，在处置该资产时均需把公允价值损益转到其他业务成本。采用公允价值模式计量处置分录：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税（销项税额）借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动借：其他综合收益贷：其他业务成本借：公允价值变动损益贷：其他业务成本或借：其他业务成本贷：公允价值变动损益

熊同学

定资产转为投资性房地产，超出的计入其他综合收益吗？那第四题的记为其他综合收益

田老师

同学你好，是的，做其他综合收益

熊同学

其他综合收入，如果是亏损呢？

田老师

同学，公允价值变动损益