为什么用原价跟公允价值的摊销差额计算，而不是用账面价值跟公允价值的差额计算？-高顿问答

吖同学

为什么用原价跟公允价值的摊销差额计算，而不是用账面价值跟公允价值的差额计算？

展开

来自吖同学的提问 2021-06-14 16:26:00 阅读601

吖同学：

尊敬的学员您好：

您用账面价值计算也是可以的，只是在除以年限的时候，是用的剩余年限，计算的结果是一样的

加油，胜利就在眼前

展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

崔同学

为什么公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益，而公允价值小于原账面价值的差额则计入当期损益（公允价值变动损益）?

王老师

这样做的目的主要是为了防止虚增利润。对于转换，会计准则的要求是这样的非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。一般而言，上市公司为了维持股票市价，为了不被证监会ST或停牌，经常会有调高利润的动机。房产逐年增值，有的地区过个几年，房产价值翻倍是常有的时，自用转投资，转换日的公允价值可能高出账面价值巨大的差额，差额如果计入当期损益，那么，上市公司完全可能在需要调高利润的时候，把自用房地产转为出租。适当的时候，还可以再把它转换回来，为了堵住这个口子，所以会计准则规定，转换收益不能计入公允价值变动损益，而计入其他综合收益。自用改投资分录如下借：投资性房地产——成本累计折旧，固定资产减值准备，公允价值变动损益（借差），贷：固定资产，其他综合收益（贷差) 但如果出现公允价值小于账面价值的，差额计入公允价值变动损益，一般而言，是不会出现这种情况的，如果出现，说明真的房子账面成本小于目前市场价了，这是一种潜亏，鉴于会计谨慎性原则和客观公正原则，就应该把这部分亏损在当期损益中体现出来，所以计入公允价值变动损益。

曾同学

应该是公允价值与账面价值之间的差额计入公允价值变动损益而不是“差额”是吗

陈老师

应该计入“公允价值变动损益”

曾同学

老师我想知道的是与账面价值还是账面余额？

陈老师

我怎么感觉这两题是冲突的呢？老师你看一下这两张图的题

曾同学

交易性金融资产不存在账面价值与账面余额一说吧，因为它是以公允价值计量的第一个图说的是 “资产负债表日，公允价值的变动” 第二个图说的是 “出售”该金融资产

陈老师

交易性金融资产账面余额就是账面价值