曾同学
出租房产不是在交付之次月以租金计算房产税吗？
出租房产不是在交付之次月以租金计算房产税吗？这收取固定收入的投资联营可以看做出租房产，为啥不是从6月开始按租金收费而是在五月呢？跟本套题的第43题写的有点矛盾，该怎么办呢？
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来自 曾同学 的提问
2021-06-14 17:09:24 阅读1018
曾同学：
勤奋的学员：
你好！
教材417页原文表述如下： 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。题目中，5月1日已经用于投资了，开始收取“租金”了，自然不会是1日才交付，肯定是4月底之前已经交付了，那么这里的次月指的就是5月。那么从价的月份就是4/12.
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其他回答
M同学
出租房屋不是应该自交付出租房产之次月起急症房产税的吗
孟老师
你这里是自己的房子出租呀，你这里就是从七月开始算你的房产税
皆同学
税法:出租,出借房产，自交付出租,出借房产之此月起计征房产税
老师，下面图片里B栋房屋按从价记征房产税是1-7月吗？从租记征是8-12月吗？
老师
出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税
皆同学
没明白
老师
你好，出借和出租都是次月开始缴纳
皆同学
老师，那题里，从7月1日开始出租，我从8月开始算从租计算房产税为什么错了呢？
老师
免租期按房屋原值当月来缴纳的
纪同学
*企业出租、出产房产，自出租、出借次月计征房产税；个人出租房产，自出租当月计征房产税，请问对么
谢老师
你好 1. 是的 纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起; 2. 是的 你们个人出租按租赁日开始的时间 开始计算
米同学
公司有房产交房产税，现在又有车间出租有租金收入交房产税，是不是在房产原值上要减掉租金收入再交房产税了
E老师
你好，是的，自用的按1.2%交，出租的按租金收入交
米同学
假如原值100万，租金3万的话，那现在自用的房产税就按97万交了
E老师
你好，你自用的房产原值知道吗？
米同学
知道的，就是租金收入是3万
E老师
你好，我的意思是自用的房产原值不带出租的那部分，不是全部的房产原值
米同学
就是要知道那个租出去车间原值吧
E老师
你好，是的
米同学
再把总原值减掉租车间的原值再报现在的自用房产税吗
E老师
你好，是的
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