请问这里土地出让金是含税的吗？-高顿问答

@同学

请问这里土地出让金是含税的吗？

请问这里土地出让金是含税的吗

来自 @同学的提问 2021-06-21 15:09:58 阅读4452

@同学：

爱学习的同学你好~

土地出让金是不含税的哦，这里是教材规定，房开企业一般纳税人销售自行开发的房地产项目，以取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，

销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）/（1+9%）

希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

展开

@同学：

那为什么这题是含税的金额减去土地出让金？

展开

@同学：

认真学习的同学你好~

按照教材规定，全部的价款和价外费用就是含税价呀~

每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

旧同学

请问“土地出让综合价金”、“土地价款”、“土地出让金”、“土地成本”、“土地出让评估价”这几个概念

孙老师

1、没有听说过“土地出让综合价金”，“征地区片综合价”是有的。《土地管理法》规定，征收集体土地需要补偿，补偿费用包括征地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。在具体操作中，各地把上述三种费用整合成“区片综合价”，按土地等级确定补偿标准，便于操作。
2、土地出让价款与土地出让金实际上是一个概念，就是政府出让土地使用权时，土地受让人需要缴纳给政府的费用（不包括税费）。
3、土地成本，是指做地成本，主要包括征地拆迁、基础设施配套等“三通一平”或“七通一平”的费用。
4、土地出让评估价，是土地出让时，国土资源部门须对拟出让地块委托评估机构评估价格，并以这个价格为主要依据，集体研究确定土地招拍挂出让起价。而土地招拍挂成交后的价格，就是土地受让人需要缴纳的土地出让金。

梁同学

契税是从土地出让金里计算的吗

马老师

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。土地出让金是契税的计税依据，计算出你应该交多少税，也就是说土地出让金里不包括契税。

皮同学

契税是从土地出让金里计算的吗

陈老师

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。土地出让金是契税的计税依据，计算出你应该交多少税，也就是说土地出让金里不包括契税。