马同学

投资性房地产的公允价值的确定不是会计政策变更事项吗?

老师,我问一下投资性房地产的公允价值的确定不是会计政策变更事项吗?怎么会是会计估计变更呢,不明白青岛市详解。

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来自 马同学 的提问 2021-06-21 18:24:46 阅读2180

马同学:

爱学习的同学你好,投资性房地产从成本模式转为公允模式,是会计政策变更。这里说 是投资性房地产的公允价值的确定,是会计估计。同学继续加油哦~~~

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其他回答
S同学
投资性房地产公允价值变动额的确定
沈老师
你好,
我来回答你的这个问题!
从你问这个问题的角度上看,你实际上已经看出了投资性房地产的公允价值的计量与交易性金融资产的一些共性了。所以这样一来,我回答你的问题时,就会变得简单了许多!
你的考虑是完全正确的,投资性房地产的公允价值计量与交易性金融资产的核算是极其的类似的,二者都是公允价值计量且其公允价值变动计入到当期损益中的核算方式,所以对公允价值的变动额的确定,二者是完全相同的。公允价值的变动额都是计入到了所对应资产的账面价值中的,并且公允价值变动所形成的损益都计入到了当期损益“公允价值变动损益”中去的。在这点上二者是没有区别的。
如果要说有区别,那也不是在二者的后续计量上的区别,而是在初始确认上与处置时有所区别的。
所以说,在确认其公允价值的变动额是与交易性金融资产相同的!
如果还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!!!
花同学
老师,投资性房地产的公允价值属于会计估计变更吗
陈老师
属于会计估计变更,如果公允价值的计量层次发生变化。如果是单纯的变动,计入公允价值变动损益
花同学
还有迁移费属于重组义务吗
陈老师
您好,这个与本题无关,按学校规定请重新提问,谢谢
雪同学
老师,投资性房地产公允价值为什么是会计估计变更?公允价值不是市场价格吗?
富老师
市场价格也是根据预期未来经济利益流入确定的
雪同学
市场价格不就是这个时间这个价格吗?需要估计什么呢
富老师
需要估计未来现金流入
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