n同学
间接费用也属于开发成本吗？
间接费用也属于开发成本，某一题的答案是：资料不实也可按造价定额标准扣除。该题C选项是无有效凭证不予扣除。答案不一致，请问有什么区别呢？？
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来自 n同学 的提问
2021-06-21 20:03:19 阅读2110
n同学：
认真努力的同学，你好~
1、除另有规定外， 扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金， 须提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，不予扣除。
2、房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基 础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，税务机关可结合房屋 结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣 除。
因为开发成本还包括土地征用及拆迁补偿费和公共配套设施，前期工程费、建筑安装工程费、基 础设施费、开发间接费用占据开发成本的很大比例，如果这块不能扣，不合理。所以第一条是一般规则，第2条是特殊规则。
有疑问欢迎继续交流，祝逢考必过，加油~
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其他回答
M同学
老师项目里面那些费用属于开发成本，哪些属于开发间接费用啊
谷老师
你好，与项目直接相关的一般计入开发成本，无法准确归入但是属于成本构成的，计入间接费用
小同学
老师，开发成本和开发间接费用都属于成本类科目？科目编码一般是？
徐老师
你好 是的 开发间接费用是开发成本的二级科目来的 ；开发成本账户核算包括土地使用和拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费等。
小同学
老师，开发间接费用可以单独做一级科目挂明细吗
徐老师
你好 这个是开发成本一级科目 下面设置 开发间接费用明细哈
忆同学
老师，开发间接费属于一级科目还是属于开发成本中的二级科目？
周老师
一、“开发间接费用”属于房地产会计制度中“成本类”的一级会计科目。该科目核算企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用。它作为二级科目使用时，核算的是根据一级科目发生的金额，月末分配转到各开发项目中的金额。
北同学
老师，建筑项目上发生的招待费属于合同成本还是间接费用呢？
要怎么区分发生的费用属于合同成本还是间接费用？
程老师
你好，
合同成本是直接成本，比如工程施工的料工费
北同学
间接费用是与工程项目有关的间接支出（类似工业企业的制造费用）
程老师
制造费用核算些什么类别的支出呢
北同学
制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部门(如生产车间)发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等
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2021-06-23 22:25:47
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