此题第3项没有“其中”二字，为何答案也是不扣除该幼儿园的开发成本？如何判断是否扣除？

勤奋的同学，你好！因为幼儿园的开发成本已经包含在总开发成本里面了，所以不再额外减去房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施，成本、费用可以扣除：建成后产权属于 全体业主所有；建成后 无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业；建成后有偿转让欢迎有问题随时交流~

会计此题3(3)中的幼儿园开发成本属于公共基础配套，为何不能扣除？

勤奋的同学，你好！​​​​​​​因为幼儿园的开发成本是已经包含在总开发成本里面了，所以不再额外减去哈欢迎有问题随时交流~

间接费用也属于开发成本吗？

认真努力的同学，你好~1、除另有规定外， 扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金， 须提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，不予扣除。2、房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基 础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，税务机关可结合房屋 结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣 除。因为开发成本还包括土地征用及拆迁补偿费和公共配套设施，前期工程费、建筑安装工程费、基 础设施费、开发间接费用占据开发成本的很大比例，如果这块不能扣，不合理。所以第一条是一般规则，第2条是特殊规则。有疑问欢迎继续交流，祝逢考必过，加油~

这里无偿交给政府的幼儿园开发成本为什么不扣除呢？

爱学习的同学你好啊这个600已经扣除，包含在开发成本6000万里面 了（这里有其中2个字）继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

这个闲置费为什么不加入开发成本呢？

认真努力的同学，你好~因为政策规定，土地闲置费是不能扣除的。有疑问欢迎继续交流，祝逢考必过，加油~

这两道题幼儿园的开发成本、物业用房开发成本为什么如计入开发成本中？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好幼儿园的开发成本、物业用房开发成本也是在总成本中哦~这个也是可以扣的哈~幼儿园，和物业也是开发的一部分哈~希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~

这个装修费用不用考虑是硬装还是软装吗？

认真努力的同学，你好~这个是不用考虑的，装修费用是可以计入开发成本中扣除的。有疑问欢迎继续交流，祝逢考必过，加油~

为什么物业开发成本不计入房地产开发成本里面呢？不是公共设施配套费用吗？

努力学习的同学你好呀~“物业用房开发成本500万元”是包含在“发生房地产开发成本7000万元”中的，主要考查同学的是物业管理场所建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除这个点。继续努力哦~

请问一下这个保证金，如果可以扣的话，是在开发成本里面扣吗？

爱思考的同学，您好： 您的理解正确。如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~

怎么正在开发的商品房，账面价值需要加一起万的其它开发成本？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)这里同学要这样理解哈：截止到12月31日（比较成本与可变现净值时），1000万元是已经发生的成本，因此需要计入存货成本；而700万元是预计将要发生的（即12月31日之后发生的），因此不计入成本，而是在计算可变现净值时考虑。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下CPA证书哈~~~