Lee同学，你好，关于会计此题甲公司对该办公楼使用权资产的计提折旧年限为何是8年？ 我的回答如下
爱学习的同学，你好哟~
5年是不可撤销的，
另外3年，因为预计会行使续租选择权，
因此要以8年未基础来计提折旧哦~
明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！
以上是关于资产,会计资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
如同学
甲公司厂部新办公楼一幢采用平均年限法计提折旧。该办公楼原价620万元预计使用年限20年预计净残值20万
刘老师
年折旧额=(原价-预计净残值)/使用年限
=(620-20)/20
=30(万)
年折旧率=年折旧额/原价
=30/620
=4.84%
月折旧额=年折旧额/12
=30/12
=2.5(万)
月折旧率=年折旧率/12
=4.84%/12
=0.403%
净残值率=净残值/原价
=20/620100%
=3.23%
=(620-20)/20
=30(万)
年折旧率=年折旧额/原价
=30/620
=4.84%
月折旧额=年折旧额/12
=30/12
=2.5(万)
月折旧率=年折旧率/12
=4.84%/12
=0.403%
净残值率=净残值/原价
=20/620100%
=3.23%
秋同学
1、甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2018年9月20日将2017年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2018年该办公楼应计提的折旧额是（ ）万元。
冯老师
你好
2018年该办公楼应计提的折旧额是 (5150-150)/25*9/12=150
秋同学
一开始就说了是公允模式呀，公允模式不计提折旧不摊销呀。
冯老师
是2018.9.20才转为投资性房地产 用公允价值模式
在2018.01.01到9.20期间还是固定资产 是要提折旧的
。同学
甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。（1）2019年9月20日，甲公司将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为10 400万元，预计使用年限为25年，预计净残值为400万元，采用年限平均法计提折旧。租期2年，年租金1 200万元，按季支付。
要求：（1）计算2019年该办公楼计提的折旧金额，并编制相关会计
王老师
你好
借，其他业务成本400
贷，投资性房地产累计折旧 400
。同学
你好老师，折旧额为什么是400啊。不是用（10400—400/25）吗？
王老师
你好，不是的，是这样的
投资性房地产累计折旧 400——（10400-400）/25=400
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2023-06-15 10:22:23
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