大同学：
爱思考的同学，你好：
无所谓普通还是非普通，只要不是北上广深，超过2年都免税。
如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~
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其他回答
吴同学
个人转让非普通住房是否征收土地增值税
蒋老师
《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》：“自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。”这里讲的是住房，当然也包括非普通住房，暂免征收。
阮同学
土地增值税，普通住宅和非普通住宅的征收是否一致？
毕老师
税率是相同的。但普通住宅有免税政策
1、建造普通住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的 20%，可以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定纳税。
2、既建造普通住宅又搞其他房地产开发的，应该分别核算增值额。若不分开算，普通住宅符合条件的那部分就不得免税。
叶同学
个人自建自用住房是否如同商品房一样区分为普通住宅以及非普通住宅？对该类住房如何计征土地增值税？
陈老师
1、对个人自建自用住房转让的，应如同商品房一样区分不同类型计算征收土地增值税，具体情形按照其房屋产权证书上注明的房屋类型区分。 2、对个人自建自用住房转让应进行土地增值税清算，如果纳税人确实无法提供清算材料的，可根据《南宁市地方税务局土地增值税核定征收管理暂行办法》的有关规定进行核定征收土地增值税。
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企业缴纳的增值税可以在缴纳企业所得税时税前扣除吗？
S老师
老师已回答
勤奋的同学，你好！ 缴纳的增值税不可以在企业所得税税前扣除哈。欢迎有问题随时交流～
2021-06-23 21:47:27
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