C同学
此时买方是否取得物权？是否可进行预告登记来确保将来物权实现？
开发商约定未来半年交房（占有改定），未来一年半过户，签订买卖合同，并说明该房目前抵押给银行。那买方是否取得物权？是否可进行预告登记来确保将来物权实现？
展开C同学：
准CPA同学，你好：
开发商把这个房子抵押给银行，然后又进行了买卖，属于抵押在前，买卖在后。买方是可以进行预告登记的，开发商和买方办理产权登记手续后，买方也是可以取得房屋的所有权的。但若开发商没有把钱还给银行，银行是可以请求人民法院就该房屋进行拍卖的，银行就该拍卖款可以优先受偿哦~
祝同学早日取证哦~
展开所以，如果你要把一物权的收益权与人共享，只要签订一租赁合同，约定使用期限，支付对价，等一些基本合同内容的就好。
商品房预售登记备案不能算是取得物权！是两个不同概念！
商品房预售登记---指的是该小区或该幢楼或该幢楼之中的全部或部分商住房，及楼层指定的房号允许出售。否则没有商品房预售登记的房源，楼层房号是不能出售。
物权---是指该房的"房地产权证"(即称房产证)，的权属人。
"房地产权证"是开发商经有关部门验收，卖出后，国土房产部门经丈量确权
，核准后，才发给"房地产权证"给买房人。买房人取得该"房地产权证"后，才算是该房主的人，也就是合法的物权持有人。
不动产是必须登记。动产看法律规定，不是必须登记，车船等法律要求登记的，才是必须登记
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被动稀释导致权益法转公允价值计量的变动额放进哪里？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界，差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
所有者权益类科目借贷方向表示
一般说来，在会计中有六大类科目，即资产类、负债类及所有者权益类，收入类、费用类及利润类。所有者权益类目同负债类科目，“借”表示所有者权益的减少：“贷”表示所有者权益的增加。
什么是权益性投资收益
权益性投资收益是指投资人进行股权投资从被投资方取得的货币或非货币形式的收入，包括股息、红利和利润。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益和在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益为免税收入。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。上述收益以及在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。 以上就是【什么是权益性投资收益】的全部内容，想要了解更多 注会考试资讯 ，欢迎前往 高顿CPA网站首页 ！ 添加老师微信 获取
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