苒同学
固定资产向成本模式下的投资性房地产转换时，为何一定要一一对应？
固定资产向成本模式下的投资性房地产转换的时候为什么一定要一一对应呢 不能像平常一样消掉固定资产 产生投资性房地产吗 借：投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备贷：固定资产 不这样做的原因是什么
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来自 苒同学 的提问
2021-06-23 17:08:48 阅读963
苒同学：
认真努力的同学你好呀~
固定资产和成本法核算的长期股权投资，计量方法是一样的，是为了以后期间能更清楚的看出来减值多少，折旧多少。
同学继续加油哦，有疑问再沟通~
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其他回答
R同学
成本模式下自用房地产转换为投资性房地产是一一对应换名字，也什么作为存货的房地产和投资性房地产之间相互转换不是一一对应换名字呀
汪老师
你好，只要是在成本模式下，就是这样转换处理。
R同学
汪老师
为什么贷方不写投资性房地产减值准备，借方写了存货跌价准备
R同学
你好，写着投资性房地产的账面价值，不是原值，已经包含减值了。没有展开写。
爱同学
投资性房地产转为自用固定资产时，成本模式计量时对应的投资性房地产累计折旧转入固定资产的累积折旧，对应的投资性房地产减值准备转让固定资产减值准备，这样理解对吗？
张老师
学员您好，您的理解是正确的，简单的说，成本模式下固定资产和投资性房地产互转，就是固定资产和投资性房地产之间，原值转原值、折旧转折旧、减值准备转减值准备
爱同学
学员我先休息了，如对以上回答有疑问，明早九点后再追问，没问题麻烦给个5星好评哦，谢谢
益同学
投资性房地产公允模式下跟固定资产转换？
高老师
房地产
借：固定资产【公允价值】
公允价值变动损益【借差】
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益【贷差】
李同学
投资性房地产是当月转换，比如固定资产转换为投资性房地产，1月1日转换的，那么投资性房地产从1月开始折旧吗？（成本模式）
孙老师
你好
是从1月开始计提折旧
李同学
不是应该是 建筑类的跟固定资产一样，当月增加，次月开始计提折旧！
孙老师
不是应该是 建筑类的跟固定资产一样，当月增加，次月开始计提折旧吗？
李同学
这个固定资产转投资性房地产，不是新增的，以前就有了，继续接着计提折旧就可以了
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