南同学
3月1号租赁到期，下次租赁期开始日为7月1，中间的空档期是按投资性房地产算吗？为什么？
3月1号租赁到期，下次的租赁期开始日为7月1，中间的空档期还是按投资性房地产算？为什么？
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来自 南同学 的提问
2021-06-23 19:17:23 阅读838
南同学：
学员你好，投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的，不转入在建工程，继续在投资性房地产科目核算。
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其他回答
自同学
20X1年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中20X1年年末应付租金3 000万元。假定在租赁期开始日（20X1年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。要求：计算租赁期开始日融资租入固定资产的入账价值是多少？
陈老师
根据现值入账固定资产成本的，同学
自同学
答案就是 7000万元吗
陈老师
是的，同学，现值计入成本
北同学
甲公司2014年1月以融资租赁方式租入固定资产一台，租期为5年，租赁期开始日为2014年1月1日，当日租赁资产公允价值为220万元，最低租赁付款额的现值为210万元，最低租赁付款额为260万元。租赁期
C老师
正确答案c 解析：固定资产入账价值=210+5+2+3+12=232（万元） 。租赁期满，租赁资产需返还给出租人，应选择租赁期限作为计算折旧期间的基础，2014年2月达到可使用状态，总计应按58个月计提折旧，2014年计提折旧月份为10个月，所以该固定资产2014年折旧额=232悶吆=40（万元） 。
绚同学
固定资产转投资性房地产后的折旧是租赁期当月还是次月开始计算
谭老师
固定资产转投资性房地产后的折旧是租赁期当月
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