题目说的房地产开发企业转让去年的自建的房子，是用什么判断呢？-高顿问答

黄同学

题目说的房地产开发企业转让去年的自建的房子，是用什么判断呢？

如何判断存量房呢有的题目说的房开企业转让去年的自建的房子，是用什么判断呢是看主语还是

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来自黄同学的提问 2021-07-20 16:11:26 阅读322

S老师 高顿研究院副院长

2021-07-20 16:11:26

免费提问

黄凌峰同学，你好，关于题目说的房地产开发企业转让去年的自建的房子，是用什么判断呢？我的回答如下

勤奋的同学，你好！
存量房地产是指已经建成并已投入使用的房地产，其房屋所有人将房屋产权和土地使用权一并转让给其他单位和个人。
判断是否新建房，主要看产权是否变更过，如果自建的没有变更过则属于新建房哈

希望老师的解答能对你有所帮助，考试加油~

以上是关于公司,房地产开发企业相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

韩同学

投资性房地产的转换判断题

杨老师

哦这里所指的账面余额和账面价值其实是同一个意思，只是其中穿插了一个计算过程或者说是概念互换。账面价值是指该项房地产在转换日的计量价值。而题目中所提的“账面余额”其实是因为这个房地产计提了折旧，所以在转换日要计算一下啊就是用初始账面价值-累计折旧啊，这样的得出的金额就是转换日的账面价值，但换言之针对房地产而言也确实是它的账面余额。有问题问我了！

走同学

请问：1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？

刘老师

同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ ——计入开发产品； 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？——也是开发产品的；

海同学

房地产的BT项目是不是政府把项目发包给房地产企业，房地产企业自建或者发包给建筑企业的。

李老师

BT是Build(建设)和Transfer(转让)两个英文单词的缩写。BT项目是建设移交项目。房地产企业建设后，根据合同，有几年的收益期，收益期结束后，免费移交给政府。可以自建或者发给给建筑企业

海同学

BOT项目才是这样的吧

李老师

BT是Build(建设)和Transfer(转让)两个英文单词的缩写，其含义是：政府通过合同约定，将拟建设的某个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的原则向企业法人协议收购的商业活动。BOT是英文Build－Operate－Transfer（建设、经营、转让）的缩写。从内容上看，BOT是一种适用于基础设施建设的投资、融资方式。BOT投融资模式的典型形式是：项目所在地政府授予一家或几家私人企业所组成的项目公司特许权利——就某项特定基础设施项目进行筹资建设，在约定的期限内经营管理，并通过项目经营收入偿还债务和获取投资回报；约定期满后，项目设施无偿转让给所在地政府。

海同学

这里的建设可以是自建和分包建筑企业

李老师

可以自建与分包建筑