投资性房地产的折旧和摊销也会计入“其他业务成本”吗？为何不计“管理费用呢”？-高顿问答

蓝同学

投资性房地产的折旧和摊销也会计入“其他业务成本”吗？为何不计“管理费用呢”？

成本模式计量下的投资性房地产如果处于闲置状态，它的折旧和摊销也会计入“其他业务成本”吗？为何不计“管理费用呢”？

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来自蓝同学的提问 2021-07-23 13:46:12 阅读463

蓝同学：

亲爱的准注会宝宝，你好：

投资性房地产比较特殊，使用权出租给了别人，收到的租金确认为了其他业务收入，为了是成本和收入配比，折旧和摊销才通过其他业务成本核算的。

希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~

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蓝同学：

可是如果是闲置状态下没有出租，也不会有租金产生“其他业务收入”啊，为什么还要计“其他业务成本”呢？

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杨老师 高顿研究院副院长

2021-07-23 13:46:12

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蓝精灵同学，你好，关于投资性房地产的折旧和摊销也会计入“其他业务成本”吗？为何不计“管理费用呢”？我的回答如下

投资性房地产核算支出的时候不看受益对象，计入其他业务成本。

以上是关于成本,其他业务成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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蓝同学：

如果“投资性房地产”处于闲置状态的话，不存在租金收入，也就不存在受益对象啊？不能满足成本和收入配比哦，为何要确认“其他业务收入”呢？

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陈老师 高顿研究院副院长

2021-07-23 13:46:12

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蓝精灵同学，你好，关于投资性房地产的折旧和摊销也会计入“其他业务成本”吗？为何不计“管理费用呢”？我的回答如下

会计要看未来，投房的本质就是对外出租。前后要统一

以上是关于成本,其他业务成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

A同学

投资性房地产-土地，什么情况下折旧会进入管理费用-资产摊销，而不是其他业务成本

胡老师

同学你好，投资性房地产是对外出租，摊销是计入其他业务成本；没有计入管理费用的；

A同学

可是我们单位之前会计记账都是入的管理费用啊，这块土地乃是政府划拨

胡老师

同学你好，如果土地计入无形资产，摊销是计入管理费用；如果是计入投资性房地产，摊销是计入其他业务成本的；

庆同学

投资性房地产累计折旧为什么计入“其他业务成本”？

T老师