s同学
为什么房地产流动负债占负债比较高不应该是长期借款多嘛？
老师为什么房地产流动负债占负债比较高 不应该是长期借款多嘛 （这里书上写的是存货多的原因 那房地产的存货应该是房子？）
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来自 s同学 的提问
2021-07-23 17:08:40 阅读1485
s同学：
同学你好，流动负债较高的一个重要原因是我国房地产行业实行的是预售制，在房子正式交付前，房地产商收的房款都算作负债。换句话说，你卖的越好，收的房款越多，在交房之前你的负债就越高
至于存货相关的话，应该是说流动资产，房地产企业流动资产比率会偏高，是因为房地产企业拿地和后期建设成本，全部计入存货。存货属于流动资产，所以才会偏高。
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其他回答
G同学
资产负债表中 一年内到期的长期借款不是计入非流动负债吗？为什么一年内到期的长期借款又属于流动负债了？不是非流动负债吗？
王老师
同学您好，流动负债和非流动负债主要的区别就是一年内还是超过一年的，如果是一年以内的，那就是流动负债，如果是超过一年的，那就是非流动负债，既然是一年以内到期的，它虽然是长期借款，但是他也是一年以内的，所以它是流动负债
S同学
长期借款应该是一年以上的借款 是否为流动负债应是在款项借入时确定 为什么一年内到期的长期借款是流动负债？
张老师
比如你16年1月借入3年期借款1000，16年这笔算长期借款非流动负债，但你要是做的是18年6月的报表，这笔钱是一年之内该还的，就算流动负债了
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