闫同学

投资性房地房在确认递延所得税负债时为什么没有算上18年的变动损益700?

请问投资性房地房在确认递延所得税负债时为什么没有算上18年的变动损益700

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来自 闫同学 的提问 2021-07-23 20:38:44 阅读374

闫同学:

亲爱的准注会宝宝,你好:


同学可以看一下老师的截图,会计上采用公允价值模式核算,税法上采用成本模式核算,所以暂时性差异是两部分,一部分是确认的公允价值变动500,一部分是计提的折旧6800/20,解析中把两部分放在了一起去考虑了。


希望老师的解答能够帮助到你,有什么问题可以随时沟通~

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闫同学:

700不也是公允价值变动吗

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闫同学:

题目中问的是2019年的递延所得税,700的公允价值变动是以前年度确认的,所以是不考虑的。


希望老师的解答能够帮助到你,有什么问题可以随时沟通~

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其他回答
S同学
为什么在投资性房地产转换的时候要确认递延所得说负债呢
方老师
同学你好! 因为投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式,一般公允价值是大于账面价值的,但是由于税法并不认可这种转换,税法只认可成本模式下的账面价值,也就是计税基数仍然是账面价值,会计上的账面价值已经是公允价值,所以资产的账面价值大于计税基础,确认递延所得税负债
G同学
非投资性转为投资性房地产,其他综合收益为什么要确认递延所得税负债?它影响所得税费用吗?
C老师
由于转为投资性房地产,房地产改为公允价值计量,且公允价值大于转化前的账面价值,差额贷记其他综合收益,不影响利润。而投资性房地产的计税基础仍为转化前的账面价值,因此导致转化后的账面价值(即公允价值)大于计税基础(即转化前的公允价值),形成应纳税暂时性差异,因此确认递延所得税负债。由于转化时的差额计入了其他综合收益,因此不影响所得税费用,递延所得税负债对应的借方应为其他综合收益。
㵘同学
老师,请问为什么投资性房地产自用资产转投资性房地产公允价值高于账面价值,考虑所得税需要确认递延所得税负债,为什么不是借:所得税费用,贷递延所得税负债,而是借投资性房地产,贷递延所得税负债呢,谢谢
周老师
因为投资性房地产转换的时候公允价值高于账面价值不影响实际纳税,现实生活中,公允价值和账面价值差别是很大的,公允价值和账面价值的差别也是虚增的,未实现的,如果要交25%的所得税,那可是不小的数目.很多企业就不敢随便用公允价值来计量投资性房地产了。
㵘同学
谢谢老师,如果没有实际纳税义务,那确认的递延所得税负债,后面怎么消呢?
周老师
另外老师,如果是投资性房地产公允价值发生变化导致的少缴税,就会影响实际纳税?
㵘同学
递延所得税负债是暂时性差异,以后会自动补回来的,实际发生了比如处置投资性房地产了就是实际纳税了
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