此题在计算时，20*12%是分红的钱还是收职工的房产租金5*4？-高顿问答

娟同学

此题在计算时，2012%是分红的钱还是收职工的房产租金54？

麻烦老师给讲解一下这道题，20*12%是分红的钱还是收职工的房产租金5*4呢？

来自娟同学的提问 2019-10-11 15:29:01 阅读317

李老师 高顿研究院副院长

2019-10-11 15:29:01

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娟子同学，你好，关于此题在计算时，2012%是分红的钱还是收职工的房产租金54？我的回答如下

准注会同学，你好：
是分红，出租给职工的是免税的
祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

以上是关于计算,在计算相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

阮同学

房租一共20万，租出去一部分收8万租金，摊销房租费按20万还是12万？

富老师

你好，按出租部分对应的房租摊销，出租部分的房租计入成本

阮同学

意思是房租摊销按12万分摊，其他业务收入8万，其他业务成本做租出去成本是吗？

富老师

你好，租金是8万，你需要去计算8万对应的成本是多少，不一定收入是8万，租金成本也是8万的

阮同学

嗯嗯，这个成本如果没在收到房租的当月做，可以在年底补做吗？我自己摊销的部分应该是20万减去租金成本对吗？

富老师

你好，之前没有做可以在以后月份补做的是的

Q同学

按照房屋租赁征收房产税，到底是12%还是4%的征收率？

C老师

按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

蓝同学

对于出租住房去税务局代开发票，我这样总结对不对？如果房屋房产证户主是个人（个人不区分房屋性质是住房还是商用房） 1.房产税=不含税租金*4%、个税按=不含税租金*（1-20%）*10%征收、增值税=含税租金（1+5%）*1.5% 如果房屋房产证户主是单位（不区分房屋性质是住房还是商用房） 1.房产税12%、个税20%征收、增值税*5% *9%

赵老师

你好，个人出租住房交个人所得税时允许扣除所交的增值税，房产税等附加税费。

蓝同学

那是不是个税=（房租-增值-房产）*（1-20%）*10% ？除了这个以上其他总结的对不对？

赵老师

你好，是的，如果出租方是单位，不交个人所得税。其他的是对的。