R同学：
努力学习的同学你好呀~
假设以2000万元取得1000平方米的土地，建了400平方米的厂房，此时宗地容积率=400/1000=0.4＜0.5，则计入房产原值的地价=400*2（房产建筑面积的2倍）*2000/1000（土地单价）=1600万元。
继续努力哦~
展开R同学：
那计入房产原值的是不是房子账面价值*相应比例+土地价（如果容积率小于0.5，需土地价*2）
展开R同学：
努力学习的同学你好呀~
同学说的“相应比例”是指？房产原值一般就是用题目中已知的房产的开发成本+地价，容积率＜0.5的情况下，计入房产原值的地价需要重新计算。
继续努力哦~
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其他回答
L同学
宗地容积率是什么意思
G老师
建筑物总面积与地面面积的比，一般建筑物越高，宗地容积率越大
依同学
宗地容积率大于0.5房产税如何计算.
蔡老师
对按照房产原值计税的房产无论会计上如何核算房产原值均应包含地价包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
H同学
宗地面积什么意思
杨老师
宗地是指林地权属界限封闭的地块。它是土地管理和统计的最小单位。一般相对于某一个拥有林地使用权的林权权利人而言的。也存在林权共有的特殊情况，如：对于同一地块，有两个以上的林权权利人拥有的林地使用权范围完全相同。宗地面积一般是指该宗地块的水平面积。
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