宗地容积率小于0.5按建筑面积的2倍计算土地面积，是否未使用土地减少使用率？-高顿问答

宗地容积率小于0.5按建筑面积的2倍计算土地面积，是否未使用土地减少使用率？

老师，对于宗地容积率小于0.5的，要按照建筑面积的2倍计算土地面积以此确定地价。那这样计算的地价要比实际支付的地价要少，房产税也会交的少一点，那这样不是会让未使用的土地减少使用率？而且企业不用为此出钱？是不是因为这个土地的税在土地增值税里面还要再计算一遍？

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来自 A同学的提问 2019-10-17 16:31:02 阅读1253

王老师 高顿研究院副院长

2019-10-17 16:31:02

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AA-鑫鑫同学，你好，关于宗地容积率小于0.5按建筑面积的2倍计算土地面积，是否未使用土地减少使用率？我的回答如下

勤奋可爱的准注会同学，你好！
这样计算的地价不会少的，是原来的2倍呀~
如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

以上是关于率,宗地容积率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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A同学：

但是按照这个题目的来算，计入房价的地价是720，不是比购买的900要少了180吗？相当于少了180为计税基础的房产税。

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陈老师 高顿研究院副院长

2019-10-17 16:31:02

免费提问

AA-鑫鑫同学，你好，关于宗地容积率小于0.5按建筑面积的2倍计算土地面积，是否未使用土地减少使用率？我的回答如下

准注会同学，你好
但是它建造的厂房面积也小了
希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

以上是关于率,宗地容积率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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如果宗地容积率高于0.5是不是直接面积乘以单价？

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