黄同学
小规模纳税人特殊情形里个人出租房屋里的“个人”范围是什么？
老师，税一讲义里的小规模纳税人特殊情形里，个人出租房屋里的“个人”范围怎么跟我在国家税务总局官网上看到的规定不一样？这里的“个人”到底包不包括个体工商户？还有2020年的单选题里，支付网约车司机的服务费这个不用缴纳增值税吗？
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来自 黄同学 的提问
2021-09-14 16:51:26 阅读484
黄同学：
努力学习的同学你好呀~
税法上的个人是指个体工商户和其他个人（自然人），个人出租房屋里的“个人”包括个体工商户和其他个人。图二中的政策是针对其他个人也就是自然人的，不适用于个体工商户。
题目让计算的是“电商平台”当月应缴纳的增值税，对于网约车司机的服务费，电商平台作为支付方不需要计算缴纳增值税哦。
继续努力吧~
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其他回答
章同学
建筑租赁业是特殊行业吗，不能计入小规模纳税人的征收范围吗
丁老师
不属于什么特殊行业
你公司到底是建筑，还是租赁，具体租赁的是什么？
章同学
我们的营业执照上的营业范围写的就是建筑机械租赁业，安装，维护保养。
丁老师
会涉及增值税，营业税
可能是小规模纳税人，也可能是一般纳税人
章同学
好的，谢谢老师，我还想问问营业执照和组织机构代码证什么时候年检，还有税务登记证？
丁老师
营业执照一般5月份之前完成年度报告公示
代码证上会记载年检月份
税务登记证不用年检
章同学
麻烦问一下老师，年度报告公示是什么？不太明白？
丁老师
就是到全国企业信息网站，做企业相关生产经营数据的对外公示
章同学
老师，组织机构代码是每年都要年检吗？
丁老师
是的
陈同学
小规模纳税人，经营范围，房屋出租和物业管理，请问单位房子出租给个人，和个人签订出租合同，还用开发票不？
李老师
您好，可以不开票，但需要确认为未开票收入。
陈同学
请问老师，房租合同是1月签的，发票3月开的缴的增值税，请问增值税需要补滞纳金吗？
李老师
作为出租方如果是一次性收取租金的话，收到预收款的当天就产生了纳税义务。
小规模纳税人一般是按季度缴纳增值税的，故应该不会产生滞纳金。
清同学
个人出租房屋和小规模纳税人、一般纳税人出租房屋增值税如何缴纳呢？
谭老师
非住房
个人和小规模的增值税5%
月销售额10万以内普票免增值税
一般纳税人，营改增之前的5%
之后的9%
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