Y同学
\n//glive.gaodun.com/upload/993624/0cfc114f8ecc961bfbe7ffe39d1b26314126efe5\n计入房产原值的地价没看懂,讲义上是用地价款乘宗地容积率的两倍的啊,还有500作为土地开发的费用不用计入房产原值的吗
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认真努力的同学,你好呀~
自2010年 1 2月 2 1 日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2 倍(而非地价款乘宗地容积率的两倍)计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
宗地容积率=1000/2500=0.4<0.5
总地价=2000+500(土地开发),每平米地价=(2000+500)/2500;房产建筑面积的2倍=1000×2;
所以计入该办公楼计征房产税的房产原值的地价=(2000+500)/2500×1000×2=2000(万元)
有疑问继续沟通,预祝考个好成绩,加油~
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:同学具体指的是哪些项目的间接费用?希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
S老师
老师已回答
勤奋的同学,你好!企业委托境内的研发费用也按实际发生额的100%计入研发费用的,但是只有80%部分可以加计扣除。欢迎有问题随时交流~
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