R同学

为什么不能采用公允价值计量?

A选项和题中并没有注明是“自行建造的”,那么为什么不能采用公允价值计量?

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来自 R同学 的提问 2019-10-29 07:22:54 阅读381

RDMC同学,你好,关于为什么不能采用公允价值计量? 我的回答如下

同学,你好~

A选项“无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产,均应按照成本进行初始计量”强调的是初始计量,无论是自建还是外购,初始都是其付出的成本,如果是自建就是自己建造时花的成本,如果是外购,就是外购付出的对价(这个也称为成本)
希望能够帮助同学,祝学习愉快~

以上是关于值,公允价值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
江同学
采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量 这里为什么是对?
胡老师
准则规定的,你只能从成本变公允,不能从公允变成本 1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。 2.以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,公允价值与账面价值 的差额,调整期初留存收益。 3.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
莫同学
不论采用什么方式计量的投资性房地产都采用,成本计量?????采用公允价值后续计量的投资性房地产,不就是用公允价值初始入账么???
S老师
公允模式,不折旧,是体现公允变动 的。 成本模式,不考虑公允价值,但要计提折旧。
莫同学
老师我觉得题错了??
S老师
没有错,在最开始确认的时候,都是按实际成本确认的,公允和实际有差异再作调整的
L同学
为什么采取公允价值计量的投资性房地产不计提折旧
胡老师
采用公允价值计量以后,投资性房地产已经是按照实际的公允价值在账面上反映了,如果还计提折旧,就会导致投资性房地产账面价值比公允价值小,自然就不符合公允价值的计量原则了。
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