W项目清算时允许扣除项目金额，这个20%是什么规定？-高顿问答

W项目清算时允许扣除项目金额，这个20%是什么规定？

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来自点同学的提问 2021-09-22 17:38:05 阅读502

点同学：

勤奋的同学你好～～～老师来啦♡

房地产企业在转让新建房的时候，是有一个加计扣除项目的，加计扣除费用=（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）×20%

20%是直接定死了的

希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

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其他回答

郝同学

“应税服务扣除项目清单”中“允许扣除项目金额”指的是什么？是总金额还是税额还是不含税的金额？

袁老师

是票面金额，也就是含税的
后面有个实际减除项目金额，这个是不含税的
系统会自动算的，你只要把发票的票面金额输入就行了

S同学

计算应纳税所得额时允许扣除哪些项目

老师

    在计算应纳税所得额时，允许扣除的成本、费用和损失项目包括：

    （1）成本，即生产、经营成本。是指纳税人为生产、经营商品和提供劳务等所发生的各项直接费用和各项间接费用；

    （2）费用，即纳税人为生产、经营商品和提供劳务等所发生的销售（经营）费用、管理费用和财务费用；

    （3）税金，即纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、城建税、资源税、土地增值税、教育费附加可视同税金扣除；

    （4）损失，即纳税人生产经营过程中的各项营业外支出，已经发生的经营亏损和投资损失以及其他损失。

周同学

土地增值税在确定增值额时允许扣除项目金额有哪些？

沈老师

地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目金额，主要包括：　①取得土地使用权所支付的金额。　②房地产开发成本. 　③房地产开发费用　④旧房及建筑物的评估价格. 　⑤与转让房地产有关的税金. 　⑥对从事房地产开发的纳税人可按前述①. ②项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。