物业配套用房需要交房产税吗？-高顿问答

C同学

物业配套用房需要交房产税吗？

物业配套用房需要交房产税吗

来自 C同学的提问 2021-09-24 11:09:17 阅读1509

C同学：

认真学习的同学，你好~

这个应该是没有免税优惠的哈~，具体实际情况还是咨询下当地的税务局保险一些哟~

希望老师的回答能够帮到你哟，加油加油(ง •̀_•́)ง~

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其他回答

冯同学

请问写字楼物业配套用房，用不用交房产税？

秦老师

是要交的,建设单位应当在项目交付时按规定无偿提供具有产权的物业管理用房,房屋产权属全体业主共有,并且建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时,属于全体业主的物业管理用房等配套房屋应予以明确。

冯同学

我们是只租不买的写字楼，房产税是有物业交还是产权所有人交？另外，当时物业房就在写字楼里，也是移交给物业免费使用的，也要交吗？如果交，计算依据是什么？从价还是从租？

秦老师

你好，租赁方缴纳的，以租计征就可以了，免费用也要交，按照租金的市值

冯同学

因为物业还有配电室，等一系列工程用房，这些面积都要算进去吗？都在地下室

秦老师

看房产证的面积就行了

冯同学

就是看房产证上物业用房面积是吗

秦老师

对的，看这个就可以的

@同学

我公司是房地产企业，建的物业用房属于公共配套设施，现在想免费租给一个物业公司做物业用房，物业用房需要缴纳房产税吗？？

C老师

房产税暂行条例第五条第四款规定“个人所有非营业用的房产”免征房产税，《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”。因此，若明确归业主所有的房产，闲置、无租（或不收费）供所有业主使用、作业主委员会（该会不是盈利机构）办公场所都不用缴纳房产税。但是，物业管理部门是一个提供服务的经营公司，应按财税〔2009〕128号规定缴纳房产税。

鹏同学

税务局物业配套用房是否缴纳房产税

赵老师

根据相关法律，物业管理配套用房的建筑成本分摊到全体业主的建筑面积之中，属于全体业主所有，不存在独立产权的物业管理用房，不属于物业或其它管理单位的资产，因此不用缴纳房产税。