张同学
投资性房地产出售为什么不用资产处置损益呢？
固定资产，无形资产出售计入资产处置损益，投资性房地产出售是确认其他业务收入，结转其他业务成本，为什么不用资产处置损益呢？
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来自 张同学 的提问
2021-09-26 18:04:45 阅读4143
张同学：
亲爱的同学你好:
投资性房地产的出租和处置属于企业的日常经营活动，所以投资性房地产相关处理计入其他业务收入其他业务成本。
而无形资产和固定资产的处置是非日常活动，属于利得，在处置时计入资产处置损益这个科目。
希望老师的回答能够帮助到你哦，加油~~
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其他回答
S同学
投资性房地产 处置 损益
龙老师
其实就是出售时损益类科目合计数，其他业务收入2800-其他业务成本2640+其他业务成本1300-公允价值变动损益240+其他业务成本240=1460
借公允价值变动损益 240
贷其他业务成本 240
这笔借贷方都是损益类科目，金额相等方向相反，影响为0，可以不考虑，那么就是
2800-2640+1300=1460
借公允价值变动损益 240
贷其他业务成本 240
这笔借贷方都是损益类科目，金额相等方向相反，影响为0，可以不考虑，那么就是
2800-2640+1300=1460
曹同学
为什么投资性房地产公允价值变动损益处置要转损益，交易性金融资产公允价值变动损益不转
陈老师
金融准则在未变更之前，交易性金融资产的公允价值变动损益也是有转入投资收益的，此次变更后，不再转入，这在理论界转不转也一直是有争议的，各有各的支持说法。转的话，可以体现真实的投资收益，但是不能体现公允价值变动的真实数据。所以，您目前先按照准则的要求记住就好哈。
曹同学
好谢谢
陈老师
不客气哈，会这样思考很棒哦~
曹同学
因为做错了啊，谢谢老师鼓励
陈老师
在错误中总结就会进步很快哒，继续加油~
艾同学
出售投资性房地产取得的收入计入什么科目，为什么是计入其他业务收入，不是资产处置损益吗
黄老师
你好，出售投资性房地产取得的收入是企业日常会发生的，所以计入其他业务收入，比如你出租房子也是计入其他业务收入。固定资产，无形资产才计入资产处置损益
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C选项不是计入当期损益的吗？
老师
老师已回答
勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)C选项是计入当期损益哦，所以C选项是错的哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~
2021-06-23 20:58:48
阅读442
为何1月末短期借款需要刷新，而银行存款这个货币性资产汇兑损益不刷新？
吴老师
老师已回答
勤奋的同学，你好！因为题目中只问了短期借款的影响，所以我们只需要考虑借款本身就行。希望可以帮到你，继续加油！
2021-06-23 20:49:53
阅读534
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